Как разделить квартиру с собственником и решить проблему жилья - возможно ли взять займ под залог своей доли и купить другое жилье?

Вопрос №6526251 из г. Бийск
опубликован 08.04.2015, 09:25

Посоветуйте по моему вопросу. 4-ком квартира стоимостью мин 1600000, в собственности пополам - половина у меня, половина у второго собственника. Уже 10 лет не могу решить вопрос с разделом квартиры - без согласия второго собственника не имеб права продать квартиру и разделить деньги пополам, живу по сьемным квартирам несколько лет, комнату отдельно продать тоже невозмммможно-никому не нужны. Вот мне пришла в голову идея, наверное единственный шанс не остаться на улице - взять займ под залог этой квартиры. Но не знаю, требуется ли согласие второго собственника, что я свою долю заложу. И сразу куплю себе на эти деньги студию в другом городе, а эту залоденную часть пускай забирают, так сделать возможно.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Залог доли может быть произведен без согласия других участников общей долевой собственности (ст. 245 ГК РФ). Но при обращении взыскания по требованию залогодержателя на данную долю и ее продаже подлежат применению положения ст. 250 и 255 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли, которым обладают другие сособственники, и обращении взыскания на долю в праве общей собственности (п. 2 ст. 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Исходя из этого следует, что залог доли имеет ограниченную оборотоспособность и не всякий банк даст кредит под неё.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разделить квартиру с собственником и решить проблему жилья - возможно ли взять займ под залог своей доли и купить другое жилье?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы