Как правильно продать две доли в коммунальной квартире, учитывая наличие несовершеннолетних собственников?

Разочаровавшись в работе риэлторов, решили сами продавать две доли в коммунальной квартире. В число других собственников других долей (всего 5 комнат: 1, 2 - наши доли, 3-4-взрослые собственники, 5 - поделена поровну на 2 детей) входят двое несовершеннолетних детей 8 и 14 лет. Мною были разосланы письма с описью и уведомлением им каждому в отдельности. 2 Взрослых собственника получили и уведомление на руках. Спустя время встретила информацию, что н/с не достигшему 14 лет не только ему нужно посылать уведомление о праве покупке, но и законному представителю, в нашем случае мать. Везде противоречивая информация. Разъясните, пожалуйста, как правильно действовать в такой ситуации. Оговорюсь, к нотариусу идти не хочет мать, письма они не получали, они вернулись назад. Неужели мне нужно идти в опеку и там брать какие то разрешения? Пожалуйста, помогите!