Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Москва, 17.10.2008, 13:50

Как оформить квартиру на дочь, чтобы избежать конфликта с сыном и обеспечить ей правовую защиту?

Вопрос №652834 из г. Москва
опубликован 17.10.2008, 13:50
Прошу Вас помочь мне принять правильное решение по моему вопросу. Мы с мужем пенсионеры и имеем двоих детей. Старший сын (45 лет) служит долгое время на Дальнем Востоке практически с нами не общается и ничем нам не помогает. Младшая дочь (36 лет) живет вместе с нами и полностью нас с мужем содержит, обеспечивает лечение, санаторный отдых и т.д. В 2004 году наша квартира (100 кв.м.) была приватизирована, но по настоянию сына квартира была приватизирована только на меня. Муж и дочь написали отказ от приватизации, сын никогда в данной квартире не был прописан и как в последствии оказалось его официальное согласие не требовалось. В прошлом году дочь сделала капитальный ремонт данной квартиры и продолжает оплачивать все наши потребности. Я бы хотела передать данную квартиру дочери еще при жизни. Потому что мой сын теперь решил вернуться с семьей в Москву и начал проявлять повышаный интерес к этой квартире. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше оформить квартиру на дочь, что бы в последствии сын не мог потребовать своей части имущества как наследник, к тому же он оформил инвалидность и помогать не собирается. Что лучше договор ренты или дарение близкому родственнику? Какую сделку сложнее оспорить и какие документы для этого нужны? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Н ина Анатольевна! В Вашей ситуации лучше оформить договор ренты, т.е. в нотариальном порядке. Договор дарения это безвозмездная сделка, т.е. Вы не имеете права получить от одаряемой даже яблоко.

По ренте для всех будет проще, но такие договора оформляет только нотариус. Их несколько видов. Эту сделку сложнеее оспорить, чем договор дарения....Решать Вам.

17.10.2008, 15:22
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Договор дарения, для заключения данной сделки обратитесь к нотариусу.

17.10.2008, 14:05

Уважаемая Нина Анатольевна!

В вашем случае проще оформить передачу квартиры дочери через договор дарения. При этом ей не надо будет уплачивать налог - 13% от стоимости квартиры. Документы, которые для этого потребуются - ваши паспорта, документы на квартиру, письменное согласие вашего супруга. После заверения у нотариуса договора дарения вам надо будет зарегистрировать переход права собственности в Управлении ФРС. Таким образом Вы еще при жизни передадите квартиру в собственность вашей дочери.

Договор ренты Вы тоже можете заключить, но обычно он заключается между людьми, не имеющими кровных родственных отношений. К тому же при ренте право собственности на недвижимость возникает у рентодателя только после смерти рентополучателя. Кроме того, договор ренты наиболее легко оспариваемый документ из всех предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, т.к. рентодателю всегда надо иметь при себе документальное подтверждение материального обеспечения рентополучателя (чеки, квитанции, расписки и т.д.), что при родственных, семейных отношениях оформляется и хранится крайне редко. Соответственно, в вашем случае договор ренты не является 100% гарантией возникновения собственности на квартиру у вашей дочери.

Как альтернативный вариант Вы можете написать завещание, по которому ваша квартира переходит дочери, и не остается сыну. Но завещание - это тоже документ на будущее. При определенном стечении обстоятельств завещание тоже не гарантирует того, что ваш сын не станет собственником вашей квартиры.

Поэтому я Вам советую наиболее простой путь - оформление перехода права собственности через договор дарения.

17.10.2008, 14:23
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за быстрый, очень полный и квалифицированный ответ.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 785 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 401 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 893 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 116 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 546 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 350 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 905 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 329 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 237 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 350 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 029 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 371 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 740 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 673 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 055 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских