В дальнейшем разделить лицевые счета, чтобы каждый собственник платил кварплату за свою площадь.

Марина, здравствуйте! Если я правильно поняла, то пай выплачивала мама. Если так, то она УЖЕ является собственником квартиры, остается только собрать необходимый пакет документов (справка о выплаченном пае, кадастровый паспорт плюс экспликация, выписка из домовой книги) и заключить договор дарения. Регистрация права собственности мамы и последующий переход права собственности к одаряемым регистрируются в ФРС одновременно.

Бабушку нельзя зарегистрировать на чью-то долю. Ее можно просто зарегистрировать в квартиру.

Далее, разделите счета по оплате за ком. услуги. Если в ЕИРЦ откажут - придется обращаться в суд. Но проблем быть не должно.

И вот теперь главное: если я, действительно, правильно поняла, что пай выплачивала мама, и она является собственником квартиры, то у Вас получается , что мама будет дарить ЧАСТИ (доли от доли) квартиры. Такая сделка может не пройти рег. палату в Москве. Если не получится и будет получен отказ - придется делать дарение так, как часто и делается в Москве: сделки дарения должно быть две (сначала мама дарит квартиру двоим детям и бабушке, после чего бабушка дарит маме долю обратно). Но это только в том случае, если ФРС по Москве откажет в регистрации сделки по отчуждению доли от доли.

С уважением,

Харченко О.В.