Платёжки за кап.ремонт

Здравствуйте.Живу в сельской местности в пятиэтажном доме, которому более 30-ти лет. Ремонт жилья в течении всего этого времени со стороны ЖКХ не осуществлялся.С декабря 2014 года стали присылать отдельные платёжки за кап ремонт дома. Пока не платил ни за один месяц, поэтому уже накопилась приличная сумма за 3 месяца. Не знаю, как поступать дальше. Законно ли присылать мне платежки ,если я не заключал договор с этой организацией?Законно ли со стороны ЖКХ не сделав кап ремонт нашего дома,передать его на обслуживание в другую организацию? Что мне делать?