Вопрос: каким образом это лучше сделать и возможно ли это сделать в судебном порядке?

Проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире почти 10 лет, имею приватизированную комнату 9,6 кв. м, а прошлым летом удалось приобрести ещё одну приватизированную комнату 17,4 кв. м в этой же квартире по ипотеке стоимостью 997 тыс. руб. Третья тоже приватизированная комната в нашей квартире принадлежала пожилой 70-ти летней женщине, которая никогда в ней не проживала, а сдавала внаём квартирантам. В сентябре прошлого года, когда мы вернулись с пятилетней дочкой с летнего отдыха на юге, мы узнали что комнату площадью почти 17 кв. м продали за 135 тыс. руб. Оценивали стоимость приобретаемой нами комнаты независимые эксперты по условиям банка предоставившего нам кредит на покупку комнаты. Комнату соседей также оценивали эксперты, покупка комнаты была ими осуществлена посредством агентства недвижимости. Так в одно и то же время в одной квартире две комнаты почти одной площади в одинаковом состоянии были оценены одна в 135 тыс. руб. другая 997 тыс. руб. Продажу комнаты новым жильцам осуществила гражданка Приднестровья, квартирантка нашей соседки, которая проживала с ней в одной принадлежащей пожилой женщине квартире, по генеральной доверенности. Вскоре к нам пришла племянница хозяйки комнаты и сообщила, что её тётя бесследно исчезла, что она написала заявление о её розыске и будет подавать в суд на новых владельцев комнаты, так как она считает эту сделку не законной, и является единственной наследницей данной комнаты т.к. у пожилой женщины никого родственников больше нет. С вопросами соседей посетил позже дознаватель из отдела розыска людей УВД. Письменного согласия на продажу соседней комнаты мы не давали, Так же не расписывались письменно в получении уведомления о продаже комнаты и узнали о продаже комнаты только со слов вселившихся новых соседей. В сентябре этого года мы обратились в отдел розыска УВД. Оказалось что бывшую хозяйку комнаты пожилую женщина граждане Приднестровья на второй день после продажи комнаты вывезли из России в Приднестровье и через несколько месяцев она умерла в Приднестровье в подтверждение было прислано свидетельство о смерти. Её племянница в настоящее время судится с гражданкой Приднестровья на предмет незаконной продажи квартиры её тети, которая написала дарственную на гражданку Приднестровья на квартиру, в которой она проживала до переезда в Приднестровье. Первый суд признал действительной эту сделку и теперь дело передано в областной суд для пересмотра. На суде выступает свиделем нотариус, которая заверяла дарственную, она свидетельствует что, старушка была вменяемая в нормальном здравом уме и скорее всего в областном суде племяннице будет отказано в иске по многим причинам. В суд о пересмотре продажи комнаты племянница не подавала. Проживающие с нами в одной квартире соседи оказались людьми пьющими, не платящими за коммунальные услуги, в результате имеющие большие долги по коммунальным платежам. Фактически у них постоянно проживает 3 человека, а прописаны 2 человека, третьим жильцом является сожитель соседки (гражданский муж). Проживать с ними в одной квартире стало просто невыносимо. В данной ситуации нашей семье с малолетним ребёнком естественно хотелось бы приобрести оставшуюся не в нашей собственности комнату в квартире. Вопрос: каким образом это лучше сделать и возможно ли это сделать в судебном порядке?