Как защитить квартиру при разводе - опыт Нины

Как Вы сами понимаете, имущество приобретенное в браке является совместным имуществом супругов и подлежит разделу как правило в равных долях.

В Вашей ситуации есть несколько вариантов:

1. заключить с мужем брачный контракт, в которм определить что приобретенная в браке квартира является Вашей и разделу не подлежит.

2. заключить с мамой договор дарения денег, и тогда при разделе можно говорить о том, что квартира была приобретена на подаренные деньги и разделу не подлежит. - практика в этом случае противоречивая, но при грамотном ведении дела Вашим представителем, можно расчитывать на успех.

Добрый день.

К сожалению, согласно СК РФ, имущество приобретённое в браке является совместно нажитым и при разводе подлежит разделу.

Что можно сделать, необходимо подтвердить, что деньги передала Ваша мама Вам в дар, т.к. все имущество полученное в браке по безвозмездным сделкам является личным имуществом

"1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью..." (ст.36 СК РФ) подтвердить дарение денег можно договором дарения, но если муж будет оспаривать это в суде и заявлять, что это имущество нажито в браке, необходимо позаботиться и о других фактах, свидетельствующих, что деньги переданы мамой Вам в дар, откуда могла быть такая сумма у мамы и др. показание свидетелей, показания родственников тоже учитываются.

Уважаемая Нина!

П. 7 ст. 38 Семейного кодекса . К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности ( исчисляется с момента развода).Однако на практике суды удовлетворяют требования бывших супругов о разделе квартиры и по истечении данного срока.

Поэтому чтобы обезопасить себя, желательно заключить брачный договор, в котором определить, что квартира является Вашей собственностью (до развода); после развода это будет соглашение о разделе общего имущества. Лучше это сделать сразу же, поскольку часто бывает в подобной ситуации, что бывшие мужья сначала не претендуют на квартиру, купленную на деньги супруги, а потом обзаведясь новой женой, по прошествии некоторого времени начинают требовать половину квартиру (по настоянию новой жены).

В случае, если Ваш муж обратится в суд, Вам нужно доказать, что квартира покупалась на деньги матери. Это непросто, но при наличии грамотного адвоката и достаточных доказательств, вполне реально. В этом случае судебная практика придерживается того подхода, чтобы отказать в подобных притязаниях бывшего супруга.

С уважением, успехов, Г.И.

Уважаема Нина! Вам необходимо до развода заключить брачный договор с супругом.В теле договора прописать , что квартира являлась Вашей собственностью .