Необходимость обращения в суд по вопросу уступки прав требования на приобретение квартиры в новостройке

Вопрос №6540046 из г. Курск
опубликован 09.04.2015, 14:36

Question

Согласно условиям договора уступки прав требования на приобретение квартиры в новостройке, застройщик должен вернуть 47000 руб. покупателю, так как после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации в БТИ фактическая площадь квартиры оказалась меньше, чем указана в договоре. (Проплата была 100% при подписании договора на этапе строительства дома). Я написал в его адрес претензию. Застройщик платить отказывается по субъективным причинам. Отказ был в устной форме. В какой суд мне обращаться?
 По общему правилу, если цена иска не превышает 50 000 рублей, заявление рассматривает мировой суд, свыше 50 000 — районный. Но в таком положении оказалось несколько десятков собственников жилья этого дома. Если несколько собственников с одной проблемой единовременно обратятся к одному адвокату, можно ли объединить эти дела в одно или нет? Как правильно поступить в этом случае и в какой суд обращаться?

Володина Анна Валерьевна · Accepted Answer

Согласно ГПК РФ:
Статья 40. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков

1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

2. Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.

В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

Курилова Марина Алексеевна · Answer

Пишите в мировой суд.
С уважением, адвокат Курилова М.А.

Никитин Олег Владимирович · Answer

Да, данные дела возможно объединить. Обращайтесь поможем

Юрист в г.Курске Никитин Олег

Необходимость обращения в суд по вопросу уступки прав требования на приобретение квартиры в новостройке

Похожие вопросы

Сумма возврата при невыполнении условий договора уступки прав требования - расчет и составляющие

Какой суд рассмотрит дело быстрее и объективнее - мировой или районный?

Вопрос о подписании акта сдачи квартиры с сомнительной формулировкой о финансовых претензиях к застройщику

Влияет ли отсутствие указания стоимости квадратного метра в договоре на необходимость доплаты и возможность застройщика

Вопрос о законности пункта договора о неизменности цены при изменении площади квартиры в новостройке

Подскажите кто будет ответчиком в суде и какую сумму претензии выставлять на разницу в 1 метр

Можно ли подать иск в суд на покупателя домовладения из-за несоответствия основного договора условиям предварительного договора?

Необходимость получения письменного согласия Застройщика на уступку прав требований и законность требования оплаты

Требование доплаты за уступку прав в случае несоответствия реальной площади квартиры проектной

При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59