Налог при продаже квартиры и учет неотделимых условий за 400000 руб
Вопрос №6541642
из г. Новосибирск
опубликован 09.04.2015, 17:15
опубликован 09.04.2015, 17:15
Я продал квартиру за 1780000 руб. (менее 3 лет), и через несколько дней купил другую: по договору купли-продажи за 1 млн (было занижение), помимо этого у меня есть еще расписка с продавца о получении 400000 руб за неотделимые условия, произведенные в проданной по договору квартире. Вопрос: Что это за неотделимые условия, учитываются ли они при уплате налога и как мне платить налог, т.е. с какой суммы.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При продаже квартиры Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн руб., тогда налогооблагаемый доход от продажи квартиры составит 1780000-1000000=780000 руб., с которого и платится налог 13%.
Вместо вычета в размере 1 млн. руб. при наличии подтверждающих документов можно заявить вычет в размере расходов на приобретения этой квартиры (если они превышают 1млн. конечно).
Если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом на покупку, то можете в этой же декларации заявить вычет на покупку новой квартиры, у Вас он составит 1000000 руб. как по договору купли-продажи ("неотделимые условия" инспекция у Вас вряд ли примет).
Таким образом, 780000-1000000=-220000 налога к уплате у Вас не получится и останется вычет в размере 220000 руб., с которого при наличии у Вас дохода, с которого удерживался НДФЛ, Вы можете вернуть налог.
09.04.2015, 17:33
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 685
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 764
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли получить налоговый вычет с процентов по ипотеке при наличии двух расписок?
Вопрос: непонятно, кто будет платить этот налог, при том, что мы будем указывать полную стоимость в договоре?
Хочу купить квартиру, но у продавцов одно условие, в договоре купли продажи должна быть сумма не более 1 млн. руб
Или нужно требовать с продавца расписку точно на 1 млн. рублей?
Или, чтобы избежать уплаты налога, ему нужно указать сумму 1 млн. руб?
Придётся ли платить при этом налог при продаже квартиры бывшей в собственности меньше 3 х лет?
Молодая пара продает квартиру и ищет способ не платить налог при покупке нового жилья
Налог при обмене квартиры на дом, в случае приватизации менее трех лет и отсутствия уплаты налога при продаже предыдущей квартиры
Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут