Налог при продаже квартиры и учет неотделимых условий за 400000 руб

Вопрос №6541642 из г. Новосибирск
опубликован 09.04.2015, 17:15

Я продал квартиру за 1780000 руб. (менее 3 лет), и через несколько дней купил другую: по договору купли-продажи за 1 млн (было занижение), помимо этого у меня есть еще расписка с продавца о получении 400000 руб за неотделимые условия, произведенные в проданной по договору квартире. Вопрос: Что это за неотделимые условия, учитываются ли они при уплате налога и как мне платить налог, т.е. с какой суммы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ"

Юридическая фирма Великий Новгород, стаж 11 лет

4.8 5558 отзывов

При продаже квартиры Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн руб., тогда налогооблагаемый доход от продажи квартиры составит 1780000-1000000=780000 руб., с которого и платится налог 13%.

Вместо вычета в размере 1 млн. руб. при наличии подтверждающих документов можно заявить вычет в размере расходов на приобретения этой квартиры (если они превышают 1млн. конечно).

Если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом на покупку, то можете в этой же декларации заявить вычет на покупку новой квартиры, у Вас он составит 1000000 руб. как по договору купли-продажи ("неотделимые условия" инспекция у Вас вряд ли примет).

Таким образом, 780000-1000000=-220000 налога к уплате у Вас не получится и останется вычет в размере 220000 руб., с которого при наличии у Вас дохода, с которого удерживался НДФЛ, Вы можете вернуть налог.

09.04.2015, 17:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 453 Поиск Регистрация