Проблема с возвратом задатка за непонравившийся дом - что делать в данной ситуации?

Вопрос №6555279 из г. Краснодар
опубликован 10.04.2015, 22:47

Ответьте пожалуйста на вопрос. Вышла вот какая ситуация. Находясь в одном городе, планировала в другом купить дом. Присмотрела в объявлениях дом. Моя мама пошла посмотреть. Сказала понравился. Мама внесла продавцу задаток. Я сообщила что приеду через 6 дней и еще сама посмотрю и решим окончательно. Он сказал конечно просто на словах, что ничего страшного, будет ждать. И в случае чего деньги вернет, после моего личного просмотра, если не понравится. В общем вышла ситуация, что на следующий день, после подробного рассмотрения еще фотографий не понравился дом. Позвонила сразу сказала, чтобы продавал дальше. А он конечно сказал, что может ничего не отдавать. В бумаге было написано слово задаток, сроки отдачи остальной суммы не оговаривались. Ничего нельзя сделать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанова Ольга Владимировна

Юрист Москва, стаж 10 лет

4.7 443 отзывa

Наталья можно. Начинайте досудебное урегулирование. Если не выполнит требования, то идите в суд. Не быстро, конечно, но проблему-то решать надо.

10.04.2015, 22:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Бумага была написана от руки. Заголовок- Задаток. Потом я такой-то такой-то, паспортные данные, получил у такой-то, паспортные данные, деньги 20000 руб. за продаваемый мною дом стоимостью 400000руб. Дата, подписи.

11.04.2015, 00:02

Спросить юриста

Мамиев Оскар Русланович

Юрист из города Владикавказ, стаж 8 лет

5.0 99 отзывов

Доброй ночи, У вас не был заключен Договор купли-продажи, поэтому слова получил за продаваемый мною дом имеют смысл аванса. Более того вы не написали, когда должен быть заключен Договор купли-продажи или в течение какого периода (тоже существенный момент). И, конечно же, не были описаны последствия нарушения обязательств. Таким образом, согласно пункта 3-ему Гражданского кодекса РФ:

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Таким образом это аванс, который возвращается при отсутствии совершения сделки, при этом вы также имеете право, в случае отказа, обратиться в суд о взыскании этой суммы плюс суммы (проценты) по его неосновательному обогащению.

11.04.2015, 00:25

Спросить юриста