Квартиранты не согласны с показом квартиры покупателям и отказываются сьезжать
Вопрос №6569483
из г. Татарск
опубликован 13.04.2015, 10:54
опубликован 13.04.2015, 10:54
Договор с квартирантами заключался на год. Срок еще не вышел, но квартиру уже выставили на продажу. Их предупредили за месяц. Они отказываются сьезжать и телефон не берут. Риэлтер не может показать квартиру покупателям. И второго ключа нет, чтобы ее открыть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ирина Валерьевна, добрый день!
Полиция Вам в этом вопросе не поможет, увы.
Если заключен письменный договор найма (аренды), то квартиранты его покажут полиции, после чего полиция предложит Вам решать вопрос с выселением в судебном порядке.
Вам придется либо дождаться окончания срока найма, либо каждый раз приходить в квартиру с риэлтором и покупателями для показа квартиры (в этом случае полиция может, конечно, помочь, но не обязана).
Если покупатель приобретет квартиру, то ему придется учитывать положения статьи 675 ГК РФ, согласно которым переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
13.04.2015, 11:05
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вызываете полицию и с ними вместе вскрываете квартиру, собираете их вещи и меняете замки.
13.04.2015, 10:57
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5
6 926
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Действия риэлтора, выставившего квартиру на продажу без предупреждения собственника и арендатора - правомерны или нет?
Квартиранты не желают съезжать после истечения срока договора, один из них - полицейский - что делать?
Как расторгнуть договор продажи с риэлтором или он уже недействителен?
Самостоятельно продаём квартиру, пришли квартиру посмотреть риэлтор с покупателем, риэлтор уверил
Как вернуть ключи и документы после завершения договора с риэлтором на продажу квартиры в другом регионе?
Некорректное поведение риэлтора - основания для угрозы ареста квартиры при собственной продаже
Как выселить упрямых квартирантов, которые не согласны освободить квартиру в нарушение условий договора аренды
Нарушение условий договора с агентством - последствия и возможные проблемы
Проблемы с эксклюзивным договором риэлторского агентства - нарушения и возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут