Возможность отказаться от доплаты за остекление балкона и коммунальные услуги в договоре долевого участия

Вопрос №6569632 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.04.2015, 11:10

Застройщик требует доплату за остекление балкона. Договор долевого участия. В нем п.1,7 Стороны не рассматривают договор как договор купли-продажи, реализации товара, выполнения работ, подряда или оказания услуги. П.2,9 Изменение договорной цены м.б.обусловлено возникновением доп. работ по решению собраний Дольщиков, не учтённых базовой сметой, вызванных индивидуальным характером строящегося дома. П 3,3,4 Дольщик в течении 1 месяца после ввода дома в экспл-ию оплачивает затраты Застройщика по водоснабжению и т.д. пропорционально своей доле жилья за период 6 месяцев обслуживания по выставленному счёту. Вопрос-есть ли возможность не платить за остекление и коммуналку по п.3,3,4?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Днепровская Александра Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 53 отзыва

Если характеристики объекта при заключении ДДУ содержали указание на остекление балкона (лоджии), то изменение цены договора допускается только по соглашению сторон, а цена была установлена на момент заключения договора. Если остекление не предусмотрено, то это дополнительная услуга, и Вы можете от нее отказаться. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Т.е. застройщик требует с Вас оплаты ком. платежей незаконно.

13.04.2015, 16:08

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 28 минут