Возможность переписки квартиры с долгами на покупателя - иска давности и юридические аспекты

Вопрос №6570781 из г. Улан-Удэ
опубликован 13.04.2015, 12:50

Хочу купить квартиру с долгами, фиктивно купить, так как просто нужно переписать квартиру с дяди на себя. Мы с ним договорились что он переписывает квартиру на меня, а я беру долги на себя. 1) Можно ли совершить куплю продажу с долгом на квартире? 2) Слышал о каком то сроке исковой давности, но не могу понять что это! Объясняют в юридических терминах непонятно, если можно что это конкретно означает?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александр

Юрист Улан-Удэ

0 отзывов

А если я все же возьму долги на себя? (коммунальные) то могу ли я воспользоваться сроком исковой давности? И значит ли он что долги платятся за последние 3 года, а остальные куда деваются? Разъясните пожалуйста...

15.04.2015, 04:19

Задать вопрос юристу

Бакулин Артем Олегович

Юрист из города Улан-Удэ

4.7 209 отзывов

Да, только за последние три года, остальные просто не смогут взыскать. Если будут обращаться в суд, то вам необходимо будет заявить о сроке исковой давности и суд откажет в иске более чем за три года, а за три года последних взыщет долги. Но при этом, советую вам долги не закрывать самим, потому что платежи будут перекрывать старый долг, и исковую давность применить не сможете. Ждите когда на вашего дядю в суд подадут.

Взять на себя долги вы не можете, потому что как только вы станете новым собственником, то вам с нуля будут начисляться платежи. Могут конечно приписать и старые долги но это незаконно.

15.04.2015, 04:50

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 14 часов

8 800 505-91-11

Если долги по коммунальным платежам, воде и электроэнергии, то можно. Еще и долги с квартиры спишете, с руганью, но спишите, поскольку прежние долги висят на прежнем собственнике.

Требуйте новый лицевой счет и если откажут, то нарушат Ваши права, можно идти в суд и взыскать компенсацию морального вреда.

Но если долги по ипотеке, то сделку нельзя совершить из-за обременений.

Если что не понятно, позвоните, объясню

14.04.2015, 03:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста