Нужны ли отказы от других собственников с несовершеннолетними детьми при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Вопрос №657263
из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.10.2008, 21:45
опубликован 25.10.2008, 21:45
Я продаю комнату в комунальной квартире, покупатель собственик с несовершеннолетним ребенком. У меня тоже несовершеннолетний ребенок. В органах опеки и попечительства, требуют отказы от других собственников с несовершеннолетними детьми. Скажите пожалуйста нужны отказы или не нужны.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки в отношении отчуждаемой доли (ст. 250 ГК РФ). явы в любом случае должны их уведомить о предстоящей сделке. Поэтому проблем в выполнении требований органа опеки я не вижу, хотя строго говоря, оно необосновано.
25.10.2008, 21:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уважаемая Ольга! Отказы нужны, так как другие сособственники имеют право преимущественной покупки комнаты.
25.10.2008, 22:31
полагаю, что преимущественным правом пользуются все совладельцы. С уважением, Шляго
26.10.2008, 13:10
ОЛьга, здравствуйте! Правом преимущественной покупки обладают все собственники комнат в коммунальной квартире. Но, если один из них дал свое согласие на покупку Вашей комнаты, то согласие или отказы от всех остальных Вам уже не требуются, так как, действительно, Вы имеете право выбрать покупателя из них на свое усмотрение (свобода договора).
Наличие или отсутствие несовершеннолетних детей у собственников комнат не имеет значения.
С уважением,
Харченко О.В.
26.10.2008, 13:23
Ольга! Право преимущественной покупки и обязательное уведомление о продаже действует только в случае продажи доли не СОСОБСТВЕННИКАМ.При продаже ОДНОМУиз них предупреждние о продаже других сособственников не требуется, если любой из них уже дал согласие на покупку.
26.10.2008, 13:28
Продажа доли квартиры происходит одному из сособственнику этой квартиры,значит другие сособственики не имеют права преимущественной покупки.У меня есть право выбирать покупателя сособственника из остальных.
26.10.2008, 12:52
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость согласия органов опеки в продаже комнаты соседа, где зарегистрирован малолетний ребёнок 2016 года рождения
Продажа комнаты в коммунальной квартире - как получить разрешение от органов опеки для отказа в преимущественном праве ребенка?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли обращаться в органы опеки из-за несовершеннолетнего собственника?
Один несовершеннолетний собственник в коммунальной квартире не выразил отказ от покупки комнаты
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли обращаться в органы опеки для согласия несовершеннолетнего собственника?
Продажа комнат в коммунальной квартире - нужен ли отказ от преимущественного права покупки со стороны несовершеннолетнего ребенка?
Какие права имеют семьи на покупку комнаты в коммунальной квартире, если в одной из семей есть несовершеннолетний ребёнок?
Возможно ли несовершеннолетним внукам купить квартиру у дедушки (у отца мужа)?
Какой иск подать в суд в случае отказа родителей несовершеннолетнего ребенка от преимущественной покупки комнаты в коммуналке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут