Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владимир

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 13.04.2015, 16:54

Продажа двухкомнатной квартиры с неуступчивым сособственником - как решить проблему и перераспределить коммунальные платежи?

Вопрос №6573415 из г. Москва
опубликован 13.04.2015, 16:54

У моей жены и её двух братьев есть двухкомнатная квартира. Все собственники в равных долях (по 1/3). Все трое прописаны в этой квартире. Она сама никогда не жила в ней. Жили братья. Один из братьев съехал полгода назад. Жена и съехавший брат хотят продать квартиру. Брат, живущий в квартире против. Он там живёт с женой и ребёнком (возраст менее года). Занимает большую комнату, хотя в соответствии с долей должен занимать маленькую. Как законными способами усложнить проживание в этой квартире неуступчивому брату? Например, сдать наши доли в аренду. Второй вопрос. Достаточно ли справки, что моя жена и брат не проживают в этой квартире, чтобы все коммунальные платежи перерассчитывались на проживающего брата?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Могут продать свои доли с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ. Могут разделить коммунальные платежи по квитанции, при этом совсем избежать уплаты содержания жилья не получится, т.к. это обязанность собственника независимо от того живет собственник в жилом помещении или нет.

13.04.2015, 17:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Сдать в аренду можно только с согласия всех собственников. Жена и ребенок брата имеют право жить в квартире только с письменного согласия остальных собственников. Исходя из этого можно предложить два варианта: 1. выселять по суду жену и ребенка брата и 2. Продавать 2/3 доли, уведомив предварительно брата-сособственника. Если он не купит в течение месяца, то показываете квартиру другим покупателям.

13.04.2015, 17:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

1. Сдать без его согласи\ у Вас не получится. 2. Определяйте порядок пользования жилым помещением и выделяйте ему маленькую комнату через суд. 3. Коммуналку все равно придется платить - делите её так же через суд. 4. Его жену можно выселить через суд. 5. В конечном итоге - можете продать свои доли без него, но цена будет намного меньше

13.04.2015, 21:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа двухкомнатной квартиры с неуступчивым сособственником - как решить проблему и перераспределить коммунальные платежи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы