Нужно ли получить согласие органов опеки на продажу или дарение долей несовершеннолетнего собственника в 1-комнатной квартире, где он проживает, но остальные два собственника не прописаны и не

Вопрос №6574471 из г. Москва
опубликован 13.04.2015, 18:55

Дано: 1-комнатная квартира, оформлена в собственности у 3-х не родственных друг другу людей: 1/4 у несовершеннолетнего, 1/2 и 1/4 - у других лиц, несовершеннолетний (у которого 1/4) постоянно проживает и прописан в этой квартире, двое других (у которых 3/4 - приобретенные через договор дарения) не прописаны в данной квартире, коммунальные платежи по своим лицевым счетам не платят, по решению суда в праве проживания и пользования квартирой им отказано. Вопрос: необходимо ли собственникам 3/4 долей этой квартиры поучить согласие органов опеки на продажу или дарение своих 3/4 долей в этой квартире посторонним лицам?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Нет. Такой необходимости у них нет. Орган опеки не имеет к их имуществу и праву им распорядиться, никакого отношения.

13.04.2015, 19:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Юлия.

Для продажи 3/4 долей собственникам необходимо сначала предложить их выкупить родителям (иным законным представителям) несовершеннолетнего, и только после отказа (или месяца молчания) продавать третьим лицам.

Подарить можно сразу, без получения чьего-либо согласия.

13.04.2015, 19:55

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Интересно было бы посмотреть решение суда ))))

13.04.2015, 21:04

Спросить юриста

Кондакова Оксана Александровна

Юрист из города Москва

4.9 231 отзыв

да, нужно будет. т.к. у собственника 1/4 есть преимущественное право покупки. и дабы не возникло проблем в будущем - опеку лучше поставить в известность, а представителю несовершеннолетнего направить предложение о выкупе доли

13.04.2015, 21:19

Спросить юриста