Квартира, выданная через ордер - приватизация, собственники и права на долю от продажи

Вопрос №657462 из г. Геленджик
опубликован 26.10.2008, 17:35

Квартира выдавалась через ордер, в котором указано, что выдается отцу и его семье (всего на 4-х человек). Потом квартиру приватизировали - на отца. Сейчас прописано 4 человека - мать, отец и 2-ое совершеннолетних детей.

1) Имеют ли дети право на долю от продажи квартиры?

2) Может ли в судебном порядке увеличена доля матери за счет доли детей?

3) Может ли быть увеличена доля матери другим образом?

4) Могут ли при продаже квартиры детей выписать и выселить в одностороннем порядке?

Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если была муницпальная квартира, в ордере были все, то почему в приватизации остальные не принимали участия? Вероятно, вы в чем то ошибаетесь, это возможно квартира ЖСК, либо приобретенная по довгору. Если приватизация, то уточните, зачем все остальные делали отказ.

Если собственник отец по приватизации, все делали отказ, то ответы

1. не имеют.

2. у нее нет доли.

3. у нее нет доли.

4. выселение только через суд, оснований нет, продать можно без их выселения, выселить при отказе от приватизации нельзя. Самим ни в коем случае не сниматься с регистрации.

Если вы ошиблись, речь о покупке или ЖСК в браке, то ответы.

1. нет.

2. нет, у нее 1/2 супружеская доля. Ее нужно определить в суде

3. Если есть основания, например, вложения ею личных средств в приобретение. то да.

4. Можно выселить в судебном порядке.

26.10.2008, 13:58
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Здравствуйте, Если дети были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, а судя по Вашему разъяснению, это именно так, дети и мама, видимо, отказались в пользу отца от своего права на приватизацию и теперь, единственным собственником является отец. В этом случае, прав на долю ни у детей, ни у матери не возникает, но возникает право пожизненного проживания на данной жилой площади, ст.19 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ", следовательно, ответы:

1.нет

2.нет

3.нет

4.нет

26.10.2008, 14:01

а нельзя ли оспорить нарушение прав несовершеннолетних при приватизации жилья? Совершеннолетние вы, это понятно, а сколько Вам лет?

26.10.2008, 14:05

Дмитрий! Если все так, как вы описывете , то 1.Нет.2.нет.3.нет.4Могут.Но если так как вы описываете.Отделите СОБСТВЕННОСТЬ.ПРИВАТИЗАЦИЮ и ПРОПИСКУ.Тогда будет понятнее .

26.10.2008, 14:15

Уточнения:

1. Собственник - отец

2. Приватизирована - только на отца (т.к. на момент приватизации мама не знала о возможности приватизации на всех членов семьи). Дети на момент приватизации были несовершеннолетние. На данный момент оба - совершеннолетние. Есть вариант оспорить?

3. Прописаны все 4 члена семьи - отец, мать и 2-ое детей.

26.10.2008, 17:40

при таких обстоятельствах дети прав не имеют

доля матери увеличена не может быть

другим образом \я уже говорил\ только восстановив срок и обжаловав решение о приватизации, ввиду нарушения Ваших, тогда несовершеннолетних, прав. Вариант есть, но надо создать условия для восстановления срока. По другому - выхода не вижу, только пополам. еще раз спрашиваю , детям сейчас сколько?

26.10.2008, 21:08

1. Собственник - отец.

2. Приватизировано - только на отца (т.к. мама не знала о возможности приватизации на всех членов семьи). Дети на момент приватизации были несовершеннолетними, сейчас- совершеннолетние.

3. Прописаны 4 члена семьи - отец, мать и 2-ое детей.

26.10.2008, 17:43

Если собственник отец по приватизации, то ответ такой был вам мной дан.

1. не имеют.

2. у нее нет доли.

3. у нее нет доли.

4. выселение только через суд, оснований нет, продать можно без их выселения, выселить при отказе от приватизации нельзя. Самим ни в коем случае не сниматься с регистрации.

Но вы указали, что мама не знала о возможности приватизации. Если бы это была муницпальная квартира, то она должна была обязательно принимать участие в приватизации - либо делать отказ. Из вашего уточнения не ясно, зачем она сделала отказ.

Что касается вашего неучастия. то несовершеннолетних не включали в приватизацию до 1994 года. Это было незаконно, в связи с чем в суд можно было бы подать на оспаривание приватизации, но в настоящее время вами пропущен срок исковой давности. ТО есть подать в суд вы имеете право, а вот выиграть только если срок не будет заявлен, либо если вам его восстановят при налчии уважительных причин.

Соответсвенно получить дети долю могут только если оспорят приватизацию в судебном порядке. Иначе все ответы вам даны.

26.10.2008, 17:51

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 458 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 868 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 649 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 052 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 197 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 783 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 260 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 9 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 127 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 514 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
3.8 104 755 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 859 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских