Квартира, выданная через ордер - приватизация, собственники и права на долю от продажи

Вопрос №657462 из г. Геленджик
опубликован 26.10.2008, 17:35
Квартира выдавалась через ордер, в котором указано, что выдается отцу и его семье (всего на 4-х человек). Потом квартиру приватизировали - на отца. Сейчас прописано 4 человека - мать, отец и 2-ое совершеннолетних детей. 1) Имеют ли дети право на долю от продажи квартиры? 2) Может ли в судебном порядке увеличена доля матери за счет доли детей? 3) Может ли быть увеличена доля матери другим образом? 4) Могут ли при продаже квартиры детей выписать и выселить в одностороннем порядке?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если была муницпальная квартира, в ордере были все, то почему в приватизации остальные не принимали участия? Вероятно, вы в чем то ошибаетесь, это возможно квартира ЖСК, либо приобретенная по довгору. Если приватизация, то уточните, зачем все остальные делали отказ.

Если собственник отец по приватизации, все делали отказ, то ответы

1. не имеют.

2. у нее нет доли.

3. у нее нет доли.

4. выселение только через суд, оснований нет, продать можно без их выселения, выселить при отказе от приватизации нельзя. Самим ни в коем случае не сниматься с регистрации.

Если вы ошиблись, речь о покупке или ЖСК в браке, то ответы.

1. нет.

2. нет, у нее 1/2 супружеская доля. Ее нужно определить в суде

3. Если есть основания, например, вложения ею личных средств в приобретение. то да.

4. Можно выселить в судебном порядке.

26.10.2008, 13:58
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Здравствуйте, Если дети были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, а судя по Вашему разъяснению, это именно так, дети и мама, видимо, отказались в пользу отца от своего права на приватизацию и теперь, единственным собственником является отец. В этом случае, прав на долю ни у детей, ни у матери не возникает, но возникает право пожизненного проживания на данной жилой площади, ст.19 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ", следовательно, ответы:

1.нет

2.нет

3.нет

4.нет

26.10.2008, 14:01

а нельзя ли оспорить нарушение прав несовершеннолетних при приватизации жилья? Совершеннолетние вы, это понятно, а сколько Вам лет?

26.10.2008, 14:05

Дмитрий! Если все так, как вы описывете , то 1.Нет.2.нет.3.нет.4Могут.Но если так как вы описываете.Отделите СОБСТВЕННОСТЬ.ПРИВАТИЗАЦИЮ и ПРОПИСКУ.Тогда будет понятнее .

26.10.2008, 14:15

Уточнения:

1. Собственник - отец

2. Приватизирована - только на отца (т.к. на момент приватизации мама не знала о возможности приватизации на всех членов семьи). Дети на момент приватизации были несовершеннолетние. На данный момент оба - совершеннолетние. Есть вариант оспорить?

3. Прописаны все 4 члена семьи - отец, мать и 2-ое детей.

26.10.2008, 17:40

при таких обстоятельствах дети прав не имеют

доля матери увеличена не может быть

другим образом \я уже говорил\ только восстановив срок и обжаловав решение о приватизации, ввиду нарушения Ваших, тогда несовершеннолетних, прав. Вариант есть, но надо создать условия для восстановления срока. По другому - выхода не вижу, только пополам. еще раз спрашиваю , детям сейчас сколько?

26.10.2008, 21:08

1. Собственник - отец.

2. Приватизировано - только на отца (т.к. мама не знала о возможности приватизации на всех членов семьи). Дети на момент приватизации были несовершеннолетними, сейчас- совершеннолетние.

3. Прописаны 4 члена семьи - отец, мать и 2-ое детей.

26.10.2008, 17:43

Если собственник отец по приватизации, то ответ такой был вам мной дан.

1. не имеют.

2. у нее нет доли.

3. у нее нет доли.

4. выселение только через суд, оснований нет, продать можно без их выселения, выселить при отказе от приватизации нельзя. Самим ни в коем случае не сниматься с регистрации.

Но вы указали, что мама не знала о возможности приватизации. Если бы это была муницпальная квартира, то она должна была обязательно принимать участие в приватизации - либо делать отказ. Из вашего уточнения не ясно, зачем она сделала отказ.

Что касается вашего неучастия. то несовершеннолетних не включали в приватизацию до 1994 года. Это было незаконно, в связи с чем в суд можно было бы подать на оспаривание приватизации, но в настоящее время вами пропущен срок исковой давности. ТО есть подать в суд вы имеете право, а вот выиграть только если срок не будет заявлен, либо если вам его восстановят при налчии уважительных причин.

Соответсвенно получить дети долю могут только если оспорят приватизацию в судебном порядке. Иначе все ответы вам даны.

26.10.2008, 17:51

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 756 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 439 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 223 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 376 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 902 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 357 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.4 1 035 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 620 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 062 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7 7 881 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 114 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 740 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских