Как рассчитать НДФЛ при продаже квартиры в общедолевую собственность и возможность уменьшить налог при продаже долей в отдельности

Вопрос №6579883 из г. Пермь
опубликован 14.04.2015, 11:00

Квартира приобретена в общедолевую собственность в 2014 г по ½ доли у каждого супруга (договор купли продажи один на двоих, а свидетельство о регистрации у каждого) за 1100 тыс. руб. (в собственности менее 3 лет) . Далее, купленная квартира продается в 2015 г. за 1320 тыс. руб., и одновременно покупается другая за 1750 тыс. руб. также в общедолевую собственность по ½ доли у каждого супруга. При этом один из супругов ранее использовал имущественный вычет, а другой нет. Какой НДФЛ нужно будет заплатить с продажи квартиры? Может можно уменьшить НДФЛ если каждый из супругов продаст свою долю в отдельности т.е. если общая продажная стоимость 1350 тыс. руб., то каждый продаст свою долю соответственно по 675 тыс. руб. тем самым поменяется ли расчет налога на доходы физических лиц и какой соответственно будет расчёт? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухачев Андрей Станиславович

Юрист Пермь, стаж 30 лет

4.9 588 отзывов

НДФЛ при продаже и покупке платится отдельно. Если супруг уже использовал вычет до 01.01.2014 года, то права на вычет у него нет. За Вами вычет сохраняется в размере 2 млн. руб. По вопросу продажи долей по отделным договорам предоставляет вам право на вычет по 1 млн. руб. на каждого из супругов.

14.04.2015, 12:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как рассчитать НДФЛ при продаже квартиры в общедолевую собственность и возможность уменьшить налог при продаже долей в отдельности

Похожие вопросы

Возможность получения налогового вычета на основе доли в праве в случае передачи доли по ипотеке

Как определить размер вычета при продаже квартиры в общей долевой собственности после ее приобретения в браке?

Мы с братом в начале 2012 г. получили по наследству­­ после смерти родителей 3-комн.

Налогообложение дохода от продажи доли квартиры и возможность использования налогового вычета

Налог на продажу доли в квартире при наследовании - нужно ли платить и какой размер?

Возможность использования вычетов при продаже и покупке квартиры в собственности троих собственников

Мы с братом в начале 2012 г. получили по наследству после смерти родителей 3-комн.