Проблемы с наследством - Как защитить свои права на квартиру при отсутствии совершеннолетнего наследника?

Вопрос №6582505 из г. Москва
опубликован 14.04.2015, 14:33

Question

После смерти мамы и брата, я и дочь брата стали наследниками квартиры в равных долях. Девочке 16 лет, она сама на квартире ни разу не была, а ее мать, бывшая жена брата просто нас выживает из квартиры, в наше отсутствие приходит портит имущество, ворует и угрожает, что если мы будем закрывать квартиру она или будет взламывать замки, так как она собственник пока дочери нет 18, или подаст в суд на препятствия входа ее в квартиру, как нам поступить в этой ситуации? Спасибо.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Если имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Виткина Анна Евгеньевна · Answer

Добрый день.

Вариантов действий много.
Можно , например, определить порядок пользования жилым помещением. Это судебный порядок.

Важно понимать, что Вы как собственник доли в праве собственности в данной квартире имеете также все права на данный объект недвижимости.
Требования/угрозы той стороны незаконны.

Могу Вам помочь более подробно.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Можете продать свою долю с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ

Коршунова Юлия Геннадьевна · Answer

Здравствуйте, Оксана.

Обратитесь в полицию по фактам порчи имущества и воровства.

Проблемы с наследством - Как защитить свои права на квартиру при отсутствии совершеннолетнего наследника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Играет ли роль прописка наших жен в судьбе нашей кооперативной квартиры?

Вопросы наследства в случае смерти отца - права мамы, уведомление первой дочери и продажа квартиры

Как правильно оформить продажу квартиры бывшей супруге?

Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?

Распределение долевой собственности в квартире между наследниками - какой будет порядок в случае с несовместно нажитым имуществом?

Собственники квартиры борются с пропиской 11-летней девочки, несмотря на ее отсутствие в жилье

Могут ли они взламывать дверь и въезжать в квартиру пока еще не окончен суд и не закрыто дело в прокуратуре?

Выселение жены из общей квартиры до развода - возможно ли такое?

А моя дочь т.е его родная сестра унаследует что нибудь от брата по закону?

Вопрос, может ли брат (по истечении срока вступления в наследство) подать в суд на принятие наследства.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59