Жилые проблемы - неприватизированная комната, найм жильцов и права пенсионерки

Вопрос №6592167 из г. Самара
опубликован 15.04.2015, 13:00

Question

Проживаю в 2-х комн. Квартире. Квартира неприватизирована. Комнаты смежные. Я наниматель. В квартире, кроме меня, зарегистрирован мой взрослый сын. Недавно сын привел на нашу жилплощадь женщину с ребенком для дальнейшего совместного проживания. Ни сын, ни его сожительница в материальных расходах на оплату коммунальных не участвуют, хозяйство не ведут. Мальчик 6-ти лет спит со мной в одной комнате. Я категорически против проживания в квартире чужих людей. Но моего согласия никто не спрашивал. Что я, пенсионерка 64 лет, могу сделать в защиту своих жилищных интересов?

Давидович Людмила Борисовна · Accepted Answer

Вправе требовать выселения в судебном порядке, т.к. Вы не давали письменного согласия на их вселение в квартиру, и их проживание не законно. Кроме того, должно быть получено согласие наймодателя, которого также нет. Вправе направить жалобу в Администрацию, указав, что в квартире не законно проживают лица, вселенные без письменного согласия Вас и наймодателя и Вы просите подать иск об их выселении. Такую же жалобу вправе направить в прокуратуру ст. 45 гпк рф. Статья 70 жк рф. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Петров Александр Владимирович · Answer

Потребуйте выселения в судебном порядке (ст.84 ЖК РФ).

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Обратитесь в суд на основании ст. 67 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия  всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье)  регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца. Поэтому если это не его сын, то можете требовать выселения обоих.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Пишите в полицию о выселении посторонних на основании ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Залилов Фидан Рифович · Answer

В силу ст.90 ЖКРФ ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

П

Даньшов Игорь Иванович · Answer

Добрый день. В вправе обратиться к наймодателю вашей квартиры, который в силу ст. 80 жк рф вправе выселить временных жильцов. Не получится через суд в порядке ст. 84 жк рф.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Да, вы можете выселить из квартиры эту женщину и ее ребенка. Без Вашего письменного согласия они даже входить в квартиру не могут.

Жилые проблемы - неприватизированная комната, найм жильцов и права пенсионерки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как выселить неплательщиков коммунальных платежей из неприватизированной комнаты?

Сожительница в муниципальной квартире отца - возможные проблемы и законодательство в РФ

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Хочу улучшить жилищные условия - как разделить ордер на трехкомнатную квартиру при отсутствии согласия родственников?

Как решить проблему, когда сожительница моего брата нарушает порядок проживания в квартире?

Как выселить женщину из квартиры, принадлежащей 75-летнему тестю и проживаемой семьей?

Принесли листки оплаты за коммунальные услуги и я увидела, что собственником комнаты соседа стал сын жены.

Противостояние жильцов - как Покупатель квартиры может повлиять на комнаты в маневренном фонде.

Нужно ли согласие собственников на прописку в квартире при наличии долевой собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59