Возможно ли выделить доли детям и мужу при продаже квартиры в будущем и приобрести другую недвижимость с сохранением пропорций?

Я купила квартиру с использованием материнского капитала. В соответствии с законом, я должна выделить доли в собственность мужу и детям. В будущем я смогу эту квартиру продать только не уменьшая площади и доли детей и мужа. Вопрос: могу ли я сейчас выделить каждому по 10 метров/10%, а потом эту квартиру продать и купить две квартиры суммарно большей площади, и детям-мужу выделить одну из этих квартир, не обделяя их при этом метрами и долями?