Обязательно ли платить за общедомовые нужды, если в доме установлены приборы учета и в моей квартире есть счетчики?

Question

В доме установлены обще-домовые приборы учета на ГВС, ХВС, нам выставляют ОДН, обязаны ли мы платить за ОДН, у нас в квартире тоже стоят приборы учета.
Сейчас слышала должны за место ОДН, выставлять коэфициэнт тем у кого нет счетчиков, а у кого есть счетчики в квартире не должны платить ОДН. Дайте пожалуйста разъяснение.

Дударенко Алексей Фёдорович · Accepted Answer

ОДН рассчитывается каждый месяц, это - разница между показаниями общедомового прибора учета и объемом электроэнергии, потребленной непосредственно в жилых и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью. ГК РФ ст. 289. Квартира как объект права собственности: собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Таким образом, вы должны оплачивать не только расходы по услугам, потребленным непосредственно при пользовании жилым помещением, но и расходы по обеспечению общедомовых нужд. Вы можете совсем не пользоваться электричеством, но и в этом случае будете обязаны оплачивать ОДН, это – отдельные коммунальные услуги. Размер платы за ОДН пропорционален площади квартиры и никак не взаимосвязан с потреблением электричества непосредственно в квартиру и с наличием или отсутствием индивидуального прибора учета..

Елена · Answer

В доме установлены обще-домовые приборы учета на ГВС, ХВС, нам выставляют ОДН, обязаны ли мы платить за ОДН, у нас в

Здравствуйте! В доме установлены обще-домовые приборы учета на ГВС, ХВС, нам выставляют ОДН, обязаны ли мы платить за ОДН, у нас в квартире тоже стоят приборы учета. 
Сейчас слышала должны за место ОДН, выставлять коэфициэнт тем у кого нет счетчиков, а у кого есть счетчики в квартире не должны платить ОДН. Дайте пожалуйста разъяснение для ХВС и ГВС. По электроэнергии у меня вопросов нет.

Обязательно ли платить за общедомовые нужды, если в доме установлены приборы учета и в моей квартире есть счетчики?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оплата по ОДН за период непроживания - правомерно ли это?

Вопрос о начислении платы за холодную воду в случае неисправности счётчика - какие варианты для владельца квартиры?

Проживание без регистрации - Каков срок для аренды жилья без платы за водоотведение?

Проблемы с общедомовым счетчиком электроэнергии - расчет по среднему

Вопросы оплаты и установки обще-домовых счетчиков на воду - обязаны ли жильцы платить и какова законодательная база

Столкнулся с проблемой оплаты разницы между счетчиками учета воды в квартире и общедомовыми - что делать?

Установка счётчиков на воду в квартире и дополнительные платежи за обще-домовые нужды

Необходимость оплаты ОДН за воду без установленных приборов учета - обязательство или освобождение для собственников квартир?

Общедомовой прибор учета гвс на.

Как отсутствие счетчиков на общедомовые коммунальные услуги может повлиять на продажу моей квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59