Как выселить соседку с минимальными потерями и без нарушения законодательства?

Ситуация: Мы снимаем квартиру по устной договор (в Москве). Квартира 2 хкомнатная, одну комнату занимаем мы,а вторую знакомая девушка (иногда с сестрой, без нашего согласия). Все переговоры с хозяевами ведем мы, ни соседка, ни хозяйка не контактируют. Девушке, когда она заселялась, было сказано, что живет она здесь до определенного срока (пока у нас не появится материальная возможность снимать квартиру полностью). Время пришло, ее еще в марте уведомили, чтобы она икала себе жилье и в апреле ее уже не было. Теперь она отказываетя съезжать, платит не полную аренду, шумит, грохочет, ругается, не всегда убирает за собой, вообщем ведет себя намеренно отвратительно и требует знакомства с хозяйкой и документы на квартиру. Дома ор и скандалы, которые она неустанно провоцирует своим поведением. 1.Как выселить с наименьшими потерями?! Чтобы хозяйка не попала на укрывательство налогов? 2.Ни мы, ни хозяйка не попали на штраф за проживание без регистрации по месту пребывания? 3.Сможет ли решить нашу ситуацию договор безвозмездного найма жил помещения, если мы с этим договором придем, например к участковому, чтобы выселить эту девицу? И какие могут быть последствия, если просто выставить ее вещи, поменять замки, выселиться на пару недель и сказать, что ее здесь никогда и не было. P.S. 1.Хозяйка про второго квартиросъемщика знает, ситуацию тоже. 2. Деньги платим за фактически прожитый месяц, т.е. соседка живет неоплачено (поэтому и не вижу смысла давать ей срок на выезд). 3. Официальных чеков с назначением платеж за наем жилья нет, есть только пара переводов на карточку мужа от соседки в счет аренды. 4.Хозяйка на приличном сроке беременности и не хочется ее нагружать и расстраивать проблемами квартиры, которую нам доверили.