Остальные 3 квартиры по договорам долевого участия в строительстве выкуплены и оформлены на физ. лиц.

В 1998 году заключил 2-а договора долевого участия в строительстве 4-х квартирного дома, на квартиру и на подвал. В 2001 году дом сдан госкомиссии и в 2001 году оформил Свидетельство на право собственности только на квартиру. Остальные 3 квартиры по договорам долевого участия в строительстве выкуплены и оформлены на физ. лиц. На подвал имеется договор на долевое участие в строительстве подвала между мной и заказчиком от 1998 года, Акт приема передачи подвала от заказчика, договор передачи в собственность подвала от 2001 года. Свидетельство на право собственности на подвал не оформлял, чтобы не платить налоги. Как сейчас правильно продать квартиру и подвал?