Вопрос; может ли муж в случае развода оспорить дарение и если да,то в какой срок)?

Здравствуйте Надежда Анатольевна!

Согласно п.1 ст.34 Семейного Кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Каждым из вас (Вами и мужем) еще до заключения брака был частично погашен паевой взнос за квартиры. Полностью пай был выплачен в период брака. Таким образом, вам как мужу и жене принадлежат на праве общей совместной собственности те части двух квартир, паи за которые были выплачены в период брака.

В отношении квартиры мужа. Например, им была выплачаена 1/2 часть пая до вступления с Вами в брак, а вторую половину он самостоятельно (или вы вместе) внесли уже в период брака. Следовательно, 1/2 квартиры мужа - общая совместная собственность супругов.

Та же схема действует и в отношении Вашей квартиры. Например, до брака Вами была выплачена 1/3 пая квартиры, а 2/3 пая квартиры была выплачена в период брака. Следовательно 2/3 доли квартиры - общая собственность супругов.

Тот факт, что в Свидетельстве о собственности на Вашу квартиру Вы указаны в качестве единственного собственника, не является доказательством того, что муж не имеет права на эту квартиру (п.2 ст.34 СК).

Сделка дарения 2-комнатной квартиры на дочь может быть признана судом недействительной как противоречащая законодательству (ст. 168 ГК), а именно ст. 34 СК. Срок исковой давности по признанию сделки недействительной - 10 лет (п.1 ст.181 ГК). (Это к 1 вопросу об оспаривании дарения). В данном случае сделка будет ничтожна.

2 ответ.

а) в случае развода каждый из вас (Вы и муж) получите по 1/2 от долей в квартирах, которые были оплачены в период брака. Например, 1/2 доля квартиры мужа будет разделена между вами поровну. Соответственно, каждый получит по 1/4 от этой квартиры. И 2/3 доли Вашей квартиры будет поровну разделена между вами: по 2/6 на каждого.

б) в случае смерти мужа Вы получаете теже доли, что причитались бы Вам в случае развода. Те доли, которые причитались бы мужу в случае развода являются наследственным имуществом, которое (если не будет завещения) распределяется (по закону) между наследниками первой очереди в равных долях. Помимо этого, та часть доли квартиры (1/2), которая была выплачена мужем до брака, тоже входит в состав наследства. К наследникам первой очереди относятся родители, супруг, дети (ст.1142 ГК). Если бы Ваша дочь была удочерена Вашим мужем, то и она получила бы наследство от него. А так - только сыновья, его родители (если живы) и Вы.

Таким образом, Вы еще получите часть имущества мужа по наследству.

Проживать в квартире мужа Вы сможете, т.к. Вы имеете в ней право общей собственности (гл 16 ГК). Согласие остальных сособственников не потребуется. Постоянно регистрироваться (прописываться) в ней нет необходимости.

3 ответ.

В случае Вашей смерти действует та же схема, что и в случае смерти мужа.

Муж получает ту же долю, что и при разводе. Ваша доля, которая причиталась бы Вам при разводе, а также 1/3 часть квартиры, оплаченная Вами до брака будет (в случае отсутствия завещания) делиться в равных долях между наследниками первой очереди: родители, супруг, дети-дочка.

Для того, чтобы сделка дарения квартиры дочери не была в будещем признана недействительной можно:

1. заключить с мужем соглашение о разделе имущества (ст.38 СК). В этом соглашении определите, что квартира мужа, например, является собственностью мужа, а Ваша квартира - Вашей собственностью. После этого Вы вправе дарить квартиру дочери.

Здесь, в случае Вашей смерти, муж не будет претендовать на наследственное имущество, т.к. его у Вас и не будет. К тому моменту квартира будет собственностью дочери. А вот Вы, в случае смерти мужа, получите долю в наследственном имуществе или 1/4 (см. выше) от его квартиры в случае развода. В этом же соглашении можно опредлить за Вами то имущество, которое находится в Вашей квартире (мебель, орг.техника и т.п.) и которое позже переходит дочери по договору дарения.

2. заключить дополнительное соглашение к договору дарения квартиры, в котором муж, учитывая его права на часть квартиры в соответствии со ст.34 СК, дает согласие на дарение этой квартиры. Согласие мужа должно быть оформленно в нотариальном порядке (п.3 ст.35 СК). А дополнительное соглашение должно быть оформлено в той же форме, что и сам договор дарения (п.1 ст. 452 ГК). В соглашении можно определить мебель, быт.технику, передаваемые дочери вместе с квартирой.

С уважением,