Оформление дома без стоящего на балансе - что нужно знать и какие варианты есть

У Вас есть два варианта:

Первый- Вам необходимо решать этот вопрос через приватизацию.....

Раньше ведь он стоял на чьем-то балансе?

Возьмите сведения из ЕГРП о том, что данный дом ни в чьей собственности не находится и обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Только обратитесь к специалисту для составления иска, здесь могут быть нюансы. Не нужно писать и говорить в суде, что дом был аварийный (в этом случае приватизация невозможна, придется проводить обследование, чтобы его признали жилым)....

Также возможен второй вариант....

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на бесхозяйное имущество.

Согласно позиции ВС РФ, предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором и последующий отказ суда в признании права муниципальной собственности на него не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект в силу приобретательной давности.

Для этого также необходимо обращаться в суд с иском.

Посмотрите, что в Вашем случае больше подойдет, так и действуйте.