Как передать свою долю квартиры сестре - выбор между завещанием, дарением или куплей-продажей и возможные налоговые последствия
опубликован 03.11.2008, 20:35
Надежда Ивановна, во-первых Вы должны получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение доли в жилой квартире и наверное согласие мужа (смотря на каком основании Вы стали собственником). Завещание здесь не при чем.
Дарение безвозмездная сделка, но после принятия дара одариваемым, Вы лишаетесь собственности навсегда.
Купля-продажа возмездная сделка которая предусматривает передачу денежных средств за имущество в виде 1/4 доли. Вышеперечисленные сделки совершаются в простой письменной форме и обязательно регистрируются в ФРС.
С Уважением.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Лучше, Надежда Ивановна, оформить передачу договором купли-продажи, если данная доля находила в Вашей собственности более 3-х лет, то никакие налоги ни Вы, ни Ваша сестра, платить не будете.
Здравствуйте, Надежда Ивановна!
Рассмотрим все случаи по порядку.
Завещание составляется в том случае, когда завещатель планирует передать наследнику право собственности на имущество только после своей смерти. Нужен ли Вам такой вариант, решть Вам.
В случае договора дарения Вы передаете вашей сестре свое имущество на безвозмездной основе, то есть сестра не должна будет Вам ничего взамен.
В случае договора купли-продажи Вы передаете сестре свою долю квартиры, а сестра выплачивает Вам назначенную Вами стоимость. Какой из двух или трех вариантов предпочесть - решать Вам и вашей сестре.
Что касается налогов, то в случае завещания или дарения ни Вы, ни ваша сестра налоги платить не должны.
В случае заключения договора купли-продажи Вы как продавец должны будете заплатить налог в размере 13% от суммы, вырученной от продажи своей доли, в том случае, если указанная доля находится в вашей собственности менее 3 лет, если срок владения данной долей составляет 3 года или более, то Вы от этого налога освобождаетесь. При этом ваша сестра будет иметь право на налоговый вычет в сумме расходов, понесенных на приобретение у Вас вашей доли, но не более 1 миллиона рублей (ст. 220 НК РФ).
Лучше завещание. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва. Мытищи.
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Каким образом оформить собственность на дом - дарением или куплей-продажей
Оформление передачи половины квартиры сестре - дарственная или договор купли-продажи для большей защиты сестры
Как лучше оформить передачу доли в квартире - купля-продажа или дарение?
Как оформить наследство - доля в частном доме переходит к родной сестре?
Облагается ли налогом дарение 1/2 части квартиры, если племянник делает этот дар непосредственно тете
Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?
В квартире прописана только я. Как выгоднее поступить: оформить куплю-продажу или дарение?
Как правильно оформить завещание, чтобы муж и сын не могли его оспорить?
Как оформить свою долю в квартире на сестру без наследства - договор дарения или купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут