Права и обязанности владельца земельного участка в СНТ - как отказаться от общих расходов и получить оплату за использование своего имущества

Question

Вышел из снт. Пользоваться намерен только проездом до участка и электроэнергией. Общее собрание решило, что я должен оплачивать зарплату председателю бухгалтеру, канцтовары и прочее на общих основаниях с сотки. Понимаю, что если в снт осталось какое либо мое имущество, то вроде они его обслуживают, организуют определенную работу по его обслуживанию-должен оплачивать их труд, но у меня нет никакого документа на что я в СНТ имею какое либо право. Как отказаться от этих прав, если СНТ мне их выделит. С другой стороны, я имуществом СНТ кроме электросетей и дороги не пользуюсь, а они моим пользуются. Обязаны ли они мне оплачивать право пользования моим имуществом.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Обязаны ли они мне оплачивать право пользования моим имуществом.?

Пользование вашим имуществом СНТ оплачивать обязано

Статья 209. Содержание права собственности 
       1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 
       2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 
       3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

А если не платят ,то можете взыскать неосновательное обогащение

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Аминева Регина Рифовна · Answer

В силу абз. 3 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ \«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан\», в соответствии с которым: — абз. 1: граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, установленном общим собранием членов такого объединения, при этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения...; — абз. 4: размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Кроме того, в силу требований ст. 21 указанного Закона в компетенцию общего собрания членов садоводческого товарищества (собрания уполномоченных) входит определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводства для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении. Согласно ст.8 указанного Закона в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Заключайте договор с СНТ согласно ст. 421 ГК РФ только на пользование общим имуществом СНТ и только по нему платите.

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 07.05.2013)
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Зоя николаевна · Answer

Каким имуществом СНТ в моем случае? Это имущество юрлица СНТ или совместная собственность членов СНТ ? Должен ли на это имущество быть документ у юрлица? у членов СНТ? чем установлена должна быть моя доля? Чем мотивировать отказ оплачивать  зарплату председателя, бухгалтера, анцтовары и т.д.?

Права и обязанности владельца земельного участка в СНТ - как отказаться от общих расходов и получить оплату за использование своего имущества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Председатель СНТ предложил продавать землю общего пользования - каков порядок продажи?

Столкновение интересов - участник СНТ не согласен с счетом за обслуживание имущества общего пользования

Оформление участка бывшей дороги в собственность - варианты в СНТ.

Вопрос о бесплатной регистрации участка 2.85 сотки в СНт, предоставленного общим собранием членам организации

Влияет ли членство в ГСК на возможность требования платы за пользование гаражным имуществом лицом, не являющимся членом ГСК?

Определение порядка пользования имуществом в общей долевой собственности - платежи и решение споров

СНТ хотят ввести плату за пользование общим имуществом

Ограничение права на пользование общим поливочным водопроводом - действия председателя СНТ и возможные выходы из ситуации

Незаконное захватывание территории в СНТ - правомочность решений председателя вопросительна

Платить ли членские взносы с сотки - правовая основа и возможность отказа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59