Не оформлено надлежащим образом (насколько это существенный момент)?

Ситуация: семья из 4-х человек (муж, жена, 2 несов.летн. ребенка). Жена, в собственности которой была квартира, умерла. Далее нотариус оформляет 1/2 долю кв. на мужа (по закону, т.к. квартира была приобретена в браке), а на оставшуюся 1/2 долю выдает свидетельство о праве на наследство на ОДНОГО из 2-х несовершен.летних ребенка. (кроме того, в шапке свидетельства о насл. указано просто свид-во о насл-ве - без указания фразы по закону/по завещанию, что, в принципе странно). С момента выдачи свид-в о праве собственности мужу и о праве на наследство ребенку - прошло более 10 лет, однако оба ребенка еще не достигли совершеннолетия. Квартиру собираются продавать (муж и дочь в равных долях). Представили покупателю в качестве правоустанавливающих документов свид-во о праве собств-ти на 1/2 (мужа) и свид-во о праве на наследство 1/2 (ребенка). Вопросы: 1) имеется ли риск у покупателя, что другой ребенок (которого не включили в наследство) может оспорить сделку по достижении им совершеннолетия (или м.б. какие-либо другие риски в данной ситуации); 2) можно ли заключить, что если в свид-ве о праве на наследство не указано в заголовке по закону/по завещанию, то оно не действительно, т.к. не оформлено надлежащим образом (насколько это существенный момент)?