Скажите, отличается ли чем нибудь право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина

Да, отличается. Собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог, в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы (ст.209 ГК РФ, ст.6 ФЗ «Об основах жилищной политики».

Отношения между гражданами, проживающими в муниципальном, государственном и частном жилищных фондах, и не являющимися собственниками жилых помещений, и собственником жилищного фонда регулируются договором найма (ст.672 ГК РФ).

Граждане, проживающие в муниципальном и государственном жилищном фонде социального использования, заключают договор социального найма.

Права нанимателя по договору социального найма конкретизированы в условиях Типового договора социального найма, утвержденного Приказом от 20 августа 1996 г. N 17-113 Минстроя РФ, в частности, наниматель имеет право:

Вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в случаях, предусмотренных законодательством, и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

С письменного согласия членов своей семьи, в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, разрешить проживание в жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением.

Передать в соответствии с действующим законодательством по Договору с согласия наймодателя на определенный срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.

Андрей Николаев

ООО «ГМ Траст»