Сможет ли она прописать, продать, подарить и т.п. свою долю кому-либо без моего согласия на это?

Вопрос №662947 из г. Москва
опубликован 05.11.2008, 11:06

Question

Хочу племяннице подарить половину своей квартиры. Сейчас у меня одно свидетельство о регистрации собственности на квартиру. Получит ли племянница после заключения договора дарения свое отдельное от меня свидетельство о регистрации собственности на 1/2 квартиры или она будет иметь только договор дарения на руках? Сможет ли она прописать, продать, подарить и т.п. свою долю кому-либо без моего согласия на это? Спасибо!

Аношин Виктор Михайлович · Accepted Answer

Добрый день!

После оформления договора дарения одаряемая получит свидетельство о собственности на свою долю.

Распоряжаться своей долей она сможет в полном объеме, без согласования с Вами. Единственное ограничение - Вы будуту иметь право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

На договор дарения это право не распространяется.

С уважением, адвокат

Калинина Анна Александровна · Answer

Ольга! Племянница должна будет зарегистрировать договор дарения в ФРС и получить новое свидетельство о праве собственности (на себя). Только после этого договор будет считаться заключенным, а не после его подписания.

Зарегистрировать без вашего согласия в квартиру она сможет только своего несовершеннолетнего ребенка. Все остальные лица регистрируются (прописываются) тлько с вашего согласия. На дарение, продажу и завещание своей доли вашего согласия не требуется.

С уважением, Калинина.

Калинина Анна Александровна · Answer

Ольга! Племянница должна будет зарегистрировать договор дарения в ФРС и получить новое свидетельство о праве собственности (на себя). Только после этого договор будет считаться заключенным, а не после его подписания. 
Зарегистрировать без вашего согласия в квартиру она сможет только своего несовершеннолетнего ребенка. Все остальные лица регистрируются (прописываются) тлько с вашего согласия. На дарение, продажу и завещание своей доли вашего согласия не требуется.
С уважением, Калинина.

Шляго Сергей Станиславович · Answer

Регистрировать, и Вам тоже. Подарите с правом Вашего пожизненного проживания, и любящая племянница не продаст свою долю при Вас. Удачи, Шляго

Сможет ли она прописать, продать, подарить и т.п. свою долю кому-либо без моего согласия на это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема права собственности на квартиру участника ВОВ

Возможно ли продать долю в квартире через доверенность племянницы мужу, с целью передачи ее жене?

Сможет ли она это сделать, если во второй доле проживает несовершеннолетний?

Племянница собирается подарить мне свою половину квартиры - возможно ли и возможно ли оспорить?

Вопрос о налогообложении при подарке доли в квартире несовершеннолетней племяннице без регистрации.

Право собственности в однокомнатной квартире при дарении на несовершеннолетнего ребенка и отца

Если племянница продаст свою долю в приватизированной квартире, возникнут ли налоговые обязательства для меня или племянницы?

Как приватизировать трёхкомнатную квартиру, если один из собственников не согласен?

Сколько времени дается для продажи квартиры (может племянница продать ее через 10 лет)?

И как оформляется квартира (племянница живет в своей приватизированной квартире в городе, а тетя в области).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59