Проблемы с правообладанием квартиры при приватизации - что делать?

Вопрос №6630673 из г. Москва
опубликован 20.04.2015, 11:10
При приватизации нашей семье из 4-х человек: я, муж, сын и дочь по Договору передачи от 07.09.1992 была передана на 4-х указанных заявителей в общую совместную собственность без определения долей 3-х комнатная квартира. Нам было выдано Свидетельство о собственности на жилище (розовое) от 28 сентября 1992 г., по которому, как приобретшие право собственности, были указаны только 3-е: я, муж и сын. На тот момент моей дочери было 15 лет. ДЖПиЖФ Москвы на мой запрос о правообладателях на нашу квартиру ответил Справкой от 31.07.2013, в которой указано, что по состоянию на 31 января 1998 г. зарегистрированными Управлением ФС госрегистрации, кадастра и картографии по Москве правообладателями квартиры являются только трое: я, муж и сын с видом права: общая совместная собственность и что основанием для регистрации прав является вышеуказанный Договор передачи от 07.09.1992. Однако в Договоре передачи указанно 4-е, а не три собственника. И на указанную дату: 31 января 1998 г. моя дочь была уже совершеннолетняя, ей было 22 года. Кроме того, моя дочь по налоговому уведомлению, присланному Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам № 14 по САО г.Москвы оплатила налог на имущество – вышеуказанную квартиру, за 2001 и предшествующие годы. Это означало, что моя дочь была зарегистрирована и занесена в Базу данных как еще один собственник нашей квартиры. Кто-то, почему-то, без уведомления нас то вводит, то выводит мою дочь из числа собственников на нашу квартиру. На мои запросы и просьбу в ДЖПиЖФ и Росреестр по Москве выдать нам новое Свидетельство на 4-х правообладателей квартирой, как указано в Договоре, они меня отправляют друг к другу. А Департамент говорит еще, что мои документы устарели. Что это значит? В какой части? Или мы уже не собственники? На мой вопрос Юристу на Радио Москвы, он ответил, что ничего не нужно кроме общего Соглашения всех 4-х на совместное владение квартирой, заверенного у нотариуса, и его регистрации в Росреестре. Нотариусы же, говорят, что в нашем случае, такое они не заверяют. Подскажите, пожалуйста, что нам нужно делать. С уважением, Мостинская С.В. 8 (499) 157-73-48, sv.vl.most@gmail.com
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вообще собственниками квартиры у вас должны были быть трое человек. Несовершеннолетних стали включать в число собственников после Пленума Верховного суда РФ от 23.08.1993 г. На 4-х не должны вам выдать. Вы можете дочери что-то подарить и она тоже будет собственником доли.

20.04.2015, 11:16
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Составьте соглашение об определении долей в совместно нажитом имуществе и на регистрацию в Росреестр. Нотариус не нужен. Но если окажется, что право собственности действительно зарегистрировано за троими, то Вам надо будет либо обжаловать в суде (а сроки прошли), либо просто подарить долю четвертому участнику долевой собственности, что гораздо проще (ст. 572 ГК РФ)

20.04.2015, 11:17

Нужно изучить Ваши документы и отказы Росреестра, а они должны быть если Вы подавали документы на регистрацию. Если не подавали, то подать с помощью юриста в надлежащем виде.

Далее, уже по обстоятельствам, возможно, в суд.

Либо зарегистрировать право собственности на троих, а затем подарить дочери долю.

Как целесообразнее поступить определится в процессе.

Обращайтесь, занимаюсь жилищным правом.

20.04.2015, 11:35

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 579 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 86 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 682 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 195 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 103 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 66 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 648 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6 1 040 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 829 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 571 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 245 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских