Стабильно стали платить квартплату с октября 2012 года и по сегодняшний день.

Здравствуйте! Вопрос по ЖКХ. Подскажите, пожалуйста, как поступить. До октября 2008 года управляющей компанией была ООО Содружество, после октября 2008 года пришла новая управляющая компания ООО Дом. За первые четыре месяца работы ООО Дом шло обычное начисление квартплаты, а в марте 2009 года в графе перераспр.сальдо появилась цифра -11506,70 плюс копились собственные долги за квартплату в связи со сложным материальным положением, и с ноября 2010 года, когда сумма накопилась 24 194 стали насчитывать пени. Стабильно стали платить квартплату с октября 2012 года и по сегодняшний день. В настоящее время квартира стоит на продаже, а за ней числится долг в управляющей компании 58 000. Управляющая компания в суд не подавала, ограничиваясь лишь листовками в дверь о том, что в случае не погашения долга будет прекращена подача эл\эн согласно Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, ЖК РФ ст. 153,154. Считаю такой огромный долг не правомерным. Согласна оплатить только долги за три последних года. Теперь не знаю как поступить? А квартиру надо срочно продать, уже живу в другом городе. Подскажите, что надо сделать: написать в управляющую компанию, или подать самой иск в суд, или как-то спровоцировать УК на подачу искового заявления на меня? Как действовать? Заранее благодарна!