Как разделить приватизированную 3-х комнатную квартиру между матерью и дочерью в судебном порядке и как осуществить принудительный обмен жилья?

Вопрос №6646187 из г. Москва
опубликован 21.04.2015, 21:29

В приватизированной 3-х комнатной кв-ре проживают мать (2/3 доли) и дочь с малолетним ребенком. У дочери 1/3 доли, ребенок в кв-ре прописан, но собственности не имеет. Дочь постоянно устраивает скандалы, вплоть до вызова полиции. Мать хочет разъехаться и предлагает дочери различные варианты (обмен, продажа кв-ры, продажа долей). Дочь они не устраивают и она продолжает терроризировать мать. Предполагаемых покупателей долей в кв-ру не пускает, устраивает скандалы риелтеру. Возможен ли в данной ситуации раздел кв-ры через суд? Что нужно для принудительного обмена жилья? В собственности дочери имеется однокомнатная кв-ра (дочь единственная собственница).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Поскольку квартира приватизирована мать имеет право продавать только свои 2/3 доли. Обязать продать долю дочь она не может.

21.04.2015, 21:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

8 800 505-91-11

Юрист из города Королёв, стаж 7 лет

4.3 1392 отзывa

принудительный обмен квартиры относится только к МУНИЦИПАЛЬНЫМ жилым помещениям

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Нормами статьи 74 ЖК РФ предусмотрено, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями

Постановлением пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а наймодателя

21.04.2015, 21:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разделить приватизированную 3-х комнатную квартиру между матерью и дочерью в судебном порядке и как осуществить принудительный обмен жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы