Как разделить приватизированную 3-х комнатную квартиру между матерью и дочерью в судебном порядке и как осуществить принудительный обмен жилья?

Question

В приватизированной 3-х комнатной кв-ре проживают мать (2/3 доли) и дочь с малолетним ребенком. У дочери 1/3 доли, ребенок в кв-ре прописан, но собственности не имеет. Дочь постоянно устраивает скандалы, вплоть до вызова полиции. Мать хочет разъехаться и предлагает дочери различные варианты (обмен, продажа кв-ры, продажа долей). Дочь они не устраивают и она продолжает терроризировать мать. Предполагаемых покупателей долей в кв-ру не пускает, устраивает скандалы риелтеру. Возможен ли в данной ситуации раздел кв-ры через суд? Что нужно для принудительного обмена жилья? В собственности дочери имеется однокомнатная кв-ра (дочь единственная собственница).

Гудкова Галина Васильевна · Accepted Answer

Поскольку квартира приватизирована мать имеет право продавать только свои 2/3 доли. Обязать продать долю дочь она не может.

Суханова Анастасия Андреевна · Answer

принудительный обмен квартиры относится только к МУНИЦИПАЛЬНЫМ жилым помещениям В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Нормами статьи 74 ЖК РФ предусмотрено, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями Постановлением пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а наймодателя

Как разделить приватизированную 3-х комнатную квартиру между матерью и дочерью в судебном порядке и как осуществить принудительный обмен жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как решить конфликтную ситуацию в приватизированной квартире между матерью и дочерью?

Она хочет продать квартиру и купить однокомнатную для себя и дочери и комнату для сына.

Судебное разбирательство - Возможен ли принудительный обмен квартиры при согласии только одного из совладельцев?

Могу ли я требовать через суд принудительного обмена квартиры, т.к. другого жильтя я не имею

Обмен долей в квартирах - необходимость разрешения опеки и выбор между юристом и нотариусом

Какие документы нужно собрать для обмена долями в квартирах со сестрой?

Проблемы с проживанием - моя дочь страдает от домашнего насилия и принуждения в частном доме свекрови.

Как принудительно выселить родственницу из муниципальной квартиры и возможен ли обмен квартир через суд?

Варианты обмена при принудительном обмене муниципального неприватизированного жилья - критерии и условия

Право совершеннолетнего сына прописать своего новорожденного ребенка в приватизированной квартире без согласия собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59