И в течение какого периода застройщик должен вернуть мне деньги?

03.03.2008 года был заключен договор участия в долевом строительстве жилого 16-ти этажного дома с Застройщиком на нежилое помещение, находящееся во 2-й очереди (срок сдачи 4 кв 2009 г). Было уплачено в кассу 2 400 тыс. руб по приходному ордеру. Договор в рег палате не зарегистрирован. Дом 6-ти подъездный, сдаваться должен по секционно в три очереди. Первая чередь, состоящая из 2-х подъездов должна была построена и сдана в 4 кв 2008 г., однако на 09.11.2008 г. постороено всего 11 эт в 1 подъезде первой очереди. Строительство ведется очень медленно. По всей вероятности строительство дома сильно затянут. В договоре указано: дольщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке, при этом денежные средства подлежат возврату в течение трех месяцев с удержанием 5% от суммы внесенных платежей как компенсация за издержки, не подлежащие доказыванию. Хочу расторгнуть договор и могу ли я забрать деньги в полном объеме? И в течение какого периода застройщик должен вернуть мне деньги?