Как правильно оформить передачу денежных средств и задатка при покупке гаража?

Question

Как поступить? Собираюсь купить гараж. По устной договоренности с хозяином, сначала он его достраивает за мои деньги (небольшие строительные работы, а затем идет полное оформление. Первый вопрос: Как оформить передачу денежных наличных средств на окончательный ремонт гаража, чтоб этот документ имел юридическую силу? Если распиской, то как ее оформить и что в ней указать, обязательно ли наличие свидетелей? И второй вопрос: как оформить передачу задатка, предоплаты за стоимость гаража? Необходима ли регистрация такого документа у нотариуса?

Флёрова Ульяна Александровна · Accepted Answer

Татьяна,что значит достраивает за Ваши деньги ? Тот,который его хочет Вам продать еще не выплатил пай ? Оформлено ли на него свидетельство о собственности? Если этих документов у него нет, то Ваша сделка рискована,поскольку Вы не приобретаете право собственности на гараж.

Если документы в порядке, то Вы можете заключить предварительный договор в котором укажете за какую сумму он продает гараж, и за какую Вы его покупаете. Эти денежные средства будут авансом за строительные работы, а оставшуюся суммы Вы уплачиваете в такой-то срок.
Вы можете зарегистрировать этот договор в УФРС, а после полной оплаты Вы пишите расписку и предоставляете основной договор в УФРС, и расписку о том, что денежная сумма получена и претензий друг к другу нет.

Семенов Игорь Викторович · Answer

Татьяна, в данном случае можно оформить и расписку. Оформляется в письменной форме, нотариально удостоверять не обязательно, наличие подписей иных лиц (свидетелей) желательно. обязательно: сумма - прописью, полностью паспортные данные заемщика, срок возрата денег.

09.11.2008, 23:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вагайцева Татьяна Владимировна · Answer

Татьяна! Я бы на вашем месте заключила договор с хозяином предварительный о купле -п родаже гаража с указанием срока оформления основных обязательств. Как вам правильно посказала Ульяна Александровна. Про задаток пишите в основном договоре купли- продажи но считаться он будет как аванс, т.е. предоплата по основному договору. Расписка с двумя свидетелями обязательна.

Татьяна · Answer

Спасибо большое! С распиской за строительные работы поняла. А как быть с передачей задатка, предоплаты всчет будущей покупки гаража. Можно ли оформить такую же расписку или нет?

Как правильно оформить передачу денежных средств и задатка при покупке гаража?

Похожие вопросы

Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса?

Способы оформить документальную передачу денежных средств без нотариуса для обеспечения юридической силы

Методы оформления устной договоренности в письменном виде - выбор между распиской и договором

Как обезопасить себя при покупке гаража - возможно ли оформить документы перед оплатой?

Как правильно оформить покупку гаража без документов на постройку?

Сосед обвиняет нас в причинении утечки в его гараже - как защитить себя от судебного процесса?

С чего начать и какие документы необходимы для оформления продажи?

Необходимые документы для регистрации гаража в собственности и в кооперативе с арендованной землей

Есть справка от председателя ПК о выплаченном пае и что он является собственником.

Как купить гараж и оформить его на себя - список необходимых документов и действий

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59