Как определить порядок уплаты взносов владельцами двух земельных участков садоводческого объединения, если Устав СО не предусматривает такую ситуацию?

Андрей, здравствуйте! Вопрос, который Вы задали, не имеет однозначного ответа, так как законом не определен порядок оплаты членами садоводческого объединения взносов.

Из-за наличия такого пробела в законе, многие садоводы решают спор о своих взносах в судах.

Суды, при вынесении решений, исходят из понятия равенства прав и обязанностей членов садоводческого объединения, и признают незаконными зависимость размера взносов от количества или площади земельных участков.

Мое мнение, взносы не должны ставиться в зависимость от количества участков и соток, т.к. статьями 1, 16, 18, 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» устанавливается равенство прав и обязанностей членов Садоводческого некоммерческого товарищества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 42 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации товарищества земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.

Если в случае ликвидации садоводческого объединения, средства общего имущества распределяются в равных долях, то и создаваться это имущества должно путем внесения одинаковых целевых взносов.

Каждый член садоводческого объединения на равных условиях с другими пользуется имуществом общего пользования и на этих же условиях должен участвовать в его приобретении и содержании, оплате труда работников, заключивших с товариществом трудовые договоры, в связи с чем, размер членских взносов не может зависеть от размера земельного участка.