Как обезопасить себя от претензий при прописке неродственника на жилую площадь?

Уважаемая Наталия, лицо, лишь зарегестрированное в квартире, не имеет никаких прав по распоряжнию ей, следовательно, опасаться возникновения имущественных претензий со стороны такого лица не следует (тем более, если квартира находится в собственности) . Для того, чтобы иметь возможность беспрепятственно выселить лицо из квартры, следует заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока его действия, а в самом договоре указать, что ссудодатель (собственник квартиры) имеет право отказаться от дальнейшего исполнения договора, предупредим об этом ссудополучателя (проживающего) за стольео - то (например, 5) дней. Если срок предупреждения не будет указан, то по умолчанию он составит 1 месяц (ст. 699 ГК РФ). Следует помнить, что выселение в любом случае возможно лишь в судебном порядке, поэтому если по истечении срока предупреждения лицо откажется покинуть квартиру, с соответствующим иском будет необходимо обращаться в суд. При этом заключение такого договора предполагает, что лицо имеет право проживания в квартире, т.к. регистрация по месту жительства является следствием заключения такого договора - следовательно, лишить права проживать в квартире такое лицо нельзя, но можно устновить в договоре запрет на предоставление иным лицам права пользоваться жилым помещением (т.е. запрет на "гостей"). Удачи.