Ответьте, пожалуйста, на какую часть квартиры он имеет право (я главный квартиросъемщик) и имеет ли он право пустить квартирантов?

Вопрос №666200 из г. Орёл
опубликован 10.11.2008, 18:22

У нас кооперативная 3-х комнатная квартира. Прописаны 4 человека, я мой муж идвое совершеннолетних детей. Муж живет в другой семье (в другом городе) 14 лет, но мы с ним не разведены. При покупке квартиры материального участия он не принимал, т.к. учился в очно институте. Теперь он хочет продать часть квартиры или пустить квартирантов. Ответьте, пожалуйста, на какую часть квартиры он имеет право (я главный квартиросъемщик) и имеет ли он право пустить квартирантов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮрАспект

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 220 отзывов

В первую очередь необходимо определиться с тем, что Вы не квартиросъемщик, а собственник квартиры. Как следует из вопроса, квартира приобретена в период брака, т.е. является общей собственностью супругов. То, что супруг участия в покупке квартиры не принимал, так как проходил обучение, не лишает его права на 1/2 долю в праве на квартиру.

Таким образом, Ваш муж может выделить свою супружескую долю либо по согласованию с Вами, либо через суд. После выделения доли Ваш муж, как сособственник может распоряжаться своей долей, но с Вашего согласия. Это означает, что для заключения договора аренды необходимо согласие второго сособственника. Что касается продажи, то согласно требованиям ст. 250 ГК РФ при продаже Ваш супруг должен сначала предложить Вам выкупить продаваемую долю, а в случае, если Вы откажетесь, либо не выкупите долю, договор купли-продажи может быть заключен с любым третьим лицом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответьте, пожалуйста, на какую часть квартиры он имеет право (я главный квартиросъемщик) и имеет ли он право пустить квартирантов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы