Проблема с вывозом квартиры из залога - влияние на оплату ипотеки и возможное гарантийное письмо от застройщика
Вопрос №6662333
из г. Тюмень
опубликован 23.04.2015, 13:14
опубликован 23.04.2015, 13:14
Покупаем квартиру у застройщика. По договору, мы должны рассчитаться в две даты. Первая дата - внесение первоначального взноса при подписании, вторая дата - остаток суммы. Вторую половину мы можем внести только с помощью ипотеки. Но проблема в том, что квартира у застройщика на данный момент в залоге у банка и компании требуется некоторое время на вывод ее из залога. По факту получается, что застройщик может до второй даты в договоре не успеть вывести квартиру из залога, как следствие мы не успеем вступить в ипотеку и заплатить им. Но за нарушение сроков по договору мы должны платить пени! Хотя в такой ситуации по словам застройщика будет написано доп. соглашение о переносе даты и штрафы к нам применяться не будут. Договор менять застройщик не хочет, для подстраховки предложили нам выдать гарантийное письмо о том, что до определенной даты должны вывести квартиру из залога. Будет ли иметь это письмо юридическую силу? Сможет ли оно служить доказательством того, что мы не внесли деньги именно по вине застройщика? На какие пункты и нюансы в письме стоит обратить внимание?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 95 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 016
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
54
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть залог за отказ от квартиры по договору бронирования?
Риски и необходимый договор при покупке квартиры в ипотеку у застройщика
Проблемы с выводом квартиры из залога при покупке в долевое строительство - правовое обоснование и возможные последствия
Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?
Застройщики строительной компании анулируют залоговую сумму, запрошенную при покупке жилья - есть ли на то основания?
Процедура покупки квартиры от застройщика с ипотекой - последовательность действий и вопросы о коммунальных услугах
Гарантийное письмо в сделке на покупку квартиры - риски и юридическая сила
Недвижимость от застройщика дома ипотека
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут