Проблема с вывозом квартиры из залога - влияние на оплату ипотеки и возможное гарантийное письмо от застройщика
Вопрос №6662333
из г. Тюмень
опубликован 23.04.2015, 13:14
опубликован 23.04.2015, 13:14
Покупаем квартиру у застройщика. По договору, мы должны рассчитаться в две даты. Первая дата - внесение первоначального взноса при подписании, вторая дата - остаток суммы. Вторую половину мы можем внести только с помощью ипотеки. Но проблема в том, что квартира у застройщика на данный момент в залоге у банка и компании требуется некоторое время на вывод ее из залога. По факту получается, что застройщик может до второй даты в договоре не успеть вывести квартиру из залога, как следствие мы не успеем вступить в ипотеку и заплатить им. Но за нарушение сроков по договору мы должны платить пени! Хотя в такой ситуации по словам застройщика будет написано доп. соглашение о переносе даты и штрафы к нам применяться не будут. Договор менять застройщик не хочет, для подстраховки предложили нам выдать гарантийное письмо о том, что до определенной даты должны вывести квартиру из залога. Будет ли иметь это письмо юридическую силу? Сможет ли оно служить доказательством того, что мы не внесли деньги именно по вине застройщика? На какие пункты и нюансы в письме стоит обратить внимание?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 949
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3
2 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6
438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 095
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть залог за отказ от квартиры по договору бронирования?
Риски и необходимый договор при покупке квартиры в ипотеку у застройщика
Проблемы с выводом квартиры из залога при покупке в долевое строительство - правовое обоснование и возможные последствия
Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?
Застройщики строительной компании анулируют залоговую сумму, запрошенную при покупке жилья - есть ли на то основания?
Процедура покупки квартиры от застройщика с ипотекой - последовательность действий и вопросы о коммунальных услугах
Гарантийное письмо в сделке на покупку квартиры - риски и юридическая сила
Недвижимость от застройщика дома ипотека
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут