Проблема с вывозом квартиры из залога - влияние на оплату ипотеки и возможное гарантийное письмо от застройщика
Вопрос №6662333
из г. Тюмень
опубликован 23.04.2015, 13:14
опубликован 23.04.2015, 13:14
Покупаем квартиру у застройщика. По договору, мы должны рассчитаться в две даты. Первая дата - внесение первоначального взноса при подписании, вторая дата - остаток суммы. Вторую половину мы можем внести только с помощью ипотеки. Но проблема в том, что квартира у застройщика на данный момент в залоге у банка и компании требуется некоторое время на вывод ее из залога. По факту получается, что застройщик может до второй даты в договоре не успеть вывести квартиру из залога, как следствие мы не успеем вступить в ипотеку и заплатить им. Но за нарушение сроков по договору мы должны платить пени! Хотя в такой ситуации по словам застройщика будет написано доп. соглашение о переносе даты и штрафы к нам применяться не будут. Договор менять застройщик не хочет, для подстраховки предложили нам выдать гарантийное письмо о том, что до определенной даты должны вывести квартиру из залога. Будет ли иметь это письмо юридическую силу? Сможет ли оно служить доказательством того, что мы не внесли деньги именно по вине застройщика? На какие пункты и нюансы в письме стоит обратить внимание?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
864
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 280
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 916
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 086
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 005
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть залог за отказ от квартиры по договору бронирования?
Риски и необходимый договор при покупке квартиры в ипотеку у застройщика
Проблемы с выводом квартиры из залога при покупке в долевое строительство - правовое обоснование и возможные последствия
Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?
Застройщики строительной компании анулируют залоговую сумму, запрошенную при покупке жилья - есть ли на то основания?
Процедура покупки квартиры от застройщика с ипотекой - последовательность действий и вопросы о коммунальных услугах
Гарантийное письмо в сделке на покупку квартиры - риски и юридическая сила
Недвижимость от застройщика дома ипотека
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут