Проблемы с отоплением и повреждения квартиры - как защитить свои права?

нужно составить акт залива причиненного ущерба и с УК взыскать (ст. 36 ЖК РФ, ст. 1064 ГК РФ).

Зона ответственности жэк - стояк до секущих кранов. Так что жэк в данном случае прав. Если батареи ставил застройщик то в соответствии с Законом о защите прав потребителей- на многоквартирные дома распространяется пятилетний гарантийный срок. Таким образом - закажите проведение экспертизы причин затопления. С заключением эксперта будете в суде доказывать свои требования в рамках ст. 56 ГПК РФ.

Добрый день. Причиненный вам ущерб придется взыскивать с застройщика через суд, проводите экспертизу на предмет причины и оценку ущерба. Обращайтесь в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Без проведения экспертизы, трудно установить, что явилось причиной залива - некачественная батарея или же действия исполнителя услуг (ТСЖ или УК) или и то и другое одновременно. ст. 1064, 1080 гк рф.

Поэтому, лучше направить претензию в оба адреса. При отказе возместить ущерб добровольно, вправе подать иск в суд, указав обоих ответчиков, указав в иске требования о солидарном взыскании с них ущерба ст. 131-132 гпк рф.

Ущерб, его размер и причину залива определит экспертиза ст. 79 гпк рф.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

С виновника нужно требовать возмещения ущерба согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ:

"Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред".

Подавайте иск в суд на ЖЭК - он обслуживает Вашу квартиру.

Согласно статьи 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты..."

- В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Требование можно предъявлять только к виновнику события. Если энергопоставляющая организация превысила давление в системе, то отвечать ей. Если некачественное изделие использовано застройщиком, то по ст. 1064 ГК РФ весь ущерб надо взыскивать с него.

---вам нужно получить АКТ о заливе квартиры. в котором и должен быть указан виновник залития. а потом предъявить к виновнику Претензию. и взыскивать ущерб в суде. на основании ст. 1064 ГК РФ. и не факт что это можете быть вы сами. а за квартирой. нужно не присматривать. а следить.это только ваша обязанность.

Правильно проводите экспертизу по определению причин и размера ущерба и иск в суд к УК на основании ст36 ЖК РФ и ст15 и 1064 ГК РФ

Имеете право взыскать и судебные расходы в соответствии со ст98 и 100 ГПК РФ