16.03.2009 между сторонами был заключен Договор №23/09-КАК (ОНИ) на проведение Ответчиком принятых на основании поручения.

16.03.2009 между сторонами был заключен Договор №23/09-АК (ОИ) на проведение Ответчиком принятых на основании поручения Истца работ по актуализации отчета об оценке рыночной и инвестиционной стоимости объекта недвижимости – земельного участка с улучшениями (зданием) (далее – Объект), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Казанская, д.7, лит А, по результатам которых Ответчиком был составлен отчет от 25.03.2009 в трех томах: отчет №23/09-АК (О), том 1, об оценке рыночной стоимости комплекса прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: СПб, Центральный район, Казанская ул., д.7, лит. А; отчет №23/09-АК (И), том 2, об оценке инвестиционной стоимости комплекса прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: СПб, Центральный район, Казанская ул., д.7, лит. А; приложение к отчету №23/09-АК (ОИ), том 3, об оценке рыночной и инвестиционной стоимости комплекса прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: СПб, Центральный район, Казанская ул., д.7, лит. А. По результатам проведенного ООО «Капитель» обследования Объекта последним было составлено техническое заключение, в котором были выявлены уже имевшиеся на момент составления отчета №23/09-АК от 25.03.2009 и не учтенные Ответчиком дефекты здания капитального характера. На основании представленных Истцом технического заключения, отчетов, экспертных заключений ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» №28-2-0189р/2009 от 09.04.2009, №28-2-0189и/2009 от 09.04.2009 Макаровым А.П. было проведено рецензирование отчетов на соответствие норм законодательства об оценочной деятельности, стандартам и правилам оценки, а также достоверности полученных оценок рыночной и инвестиционной стоимости объекта оценки. В процессе анализа были выявлены недостатки отчета, существенно влияющие на результат оценки, выразившиеся в отсутствии учета Ответчиком затрат на подключение вновь создаваемого объекта к инженерным сетям города и учета износа объекта, и как следствие величины затрат на ремонтно-реставрационные работы, что существенно изменяет в сторону понижения оценку инвестиционной стоимости передаваемых инвестору прав, что подтверждается заключением №03/2010 от 28.05.2010. По ходатайству истца была назначена судебная экспертиза по вопросу о наличии в представленном ответчиком отчете об оценке нарушений действующего законодательства об оценочной деятельности. По результатам проведенной на основании определения от 12.08.2010 ООО «Центр оценки «Аверс» судебной экспертизы, Ответчиком при составлении отчета об оценке об инвестиционной стоимости №26/09 АК(И) от 25.03.2009 допущены нарушения в части учета степени износа объекта, на основании которой рассчитаны затраты на проведение реконструкции объекта, что подтверждается заключением эксперта от 02.09.2010. Эти нарушения послужили причиной недостоверности сделанного ответчиком расчета затрат на проведение реконструкции здания. Основания, по которым эксперт пришел к означенному выводу, подробно изложены в тексте заключения эксперта. ООО «Вавилон» обратилось в суд с иском о признании недостоверной величины инвестиционной стоимости комплекса прав на объект недвижимости, указанной в отчете ООО АЛЬФА Консалт, и обязании ООО АЛЬФА Консалт устранить выявленные в отчете недостатки. Дайте правовые основания решения спора и спрогнозируйте исход дела.