Влияние признания недействительности одного договора купли-продажи на остальные договоры в цепочке и значение статьи 157 ГК

Вопрос №666858 из г. Москва
опубликован 11.11.2008, 17:09

Зарегистроровано несколько договоров купли-продажи квартиры, при признании хотя бы одного договора купли-продажи из этой цепочки недействительным, могут ли остальные договоры признаны недействительными? И какое значение имеет ст.157 ГК в таких договорах? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыжов Сергей Альбертович

Юрист Череповец, стаж 20 лет

4.9 183 отзывa

В соответствии со статьей 302 ГК РФ иск собственника об истребовании имущества у добросовестного приобретателя, который приобрел имущество по возмездной сделке у лица, не имевшего права его отчуждать, может быть удовлетворен лишь в случаях, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

При этом собственник должен доказать, что имущество выбыло из его владения или владения лица, которому имущество было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств.

Приобретатель должен доказать, что он приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

Покупатель не может быть признан добросовестным приобретателем, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых покупателю было известно, и если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияние признания недействительности одного договора купли-продажи на остальные договоры в цепочке и значение статьи 157 ГК

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы