Как защитить себя при покупке дома в залоге и контролировать использование задатка
Вопрос №6674166
из г. Москва
опубликован 24.04.2015, 16:35
опубликован 24.04.2015, 16:35
Присмотрел для покупки дом, но дом находится в залоге у банка, за взятый хозяином кредит. Злостным неплательщиком хозяин не является. Я готов внести в качестве задатка сумму, которую хозяин должен банку, чтобы он погасил залог, а потом мы проведем сделку купли-продажи. Но как мне подстраховаться, что он потратит мой тзалог, именно на закрытие кредита. И что потом, он именно мне продаст свой дом, а не пойдет продавать чистый дом кому-то, по более высокой цене. Заранее благодарен за консультацию. С уважением, Александр.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. заключите предварительный договор купли-продажи
2. в договоре задатка укажите в качестве способа передачи денег-перевод на расчетный счет (естественно это будет расчетный счет на который должны перечисляться деньги для погашения кредита)
Но для начала, я бы Вам посоветовала, провести трехсторонние переговоры между Вами, продавцом и банком-залогодержателем
24.04.2015, 16:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 523
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 418
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 048
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Закованная в цепи - история проблем с залогом машины и вопросы к банку и предыдущему хозяину
Как юридически защитить сделку при покупке подержанной машины с залогом?
Необходимость гарантийного письма от банка при продаже коммерческой недвижимости с использованием кредита для обеспечения
Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений.
Как вывести имущество из залога после банкротства и возможность выкупа кредита с дисконтом от арбитражного управляющего
Можно ли продать залог, не сообщая банку, если сумма покупки превышает сумму кредита?
Как правильно оформить покупку автомобиля, находящегося в залоге в банке, чтобы избежать мошенничества?
И так же по своему кредиту - что мне сделает банк ведь фактически машину как залог мой банк может потерять?
В договоре качестве залога указана только приобретаемая квартира.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут