Как защитить себя при покупке дома в залоге и контролировать использование задатка
Вопрос №6674166
из г. Москва
опубликован 24.04.2015, 16:35
опубликован 24.04.2015, 16:35
Присмотрел для покупки дом, но дом находится в залоге у банка, за взятый хозяином кредит. Злостным неплательщиком хозяин не является. Я готов внести в качестве задатка сумму, которую хозяин должен банку, чтобы он погасил залог, а потом мы проведем сделку купли-продажи. Но как мне подстраховаться, что он потратит мой тзалог, именно на закрытие кредита. И что потом, он именно мне продаст свой дом, а не пойдет продавать чистый дом кому-то, по более высокой цене. Заранее благодарен за консультацию. С уважением, Александр.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. заключите предварительный договор купли-продажи
2. в договоре задатка укажите в качестве способа передачи денег-перевод на расчетный счет (естественно это будет расчетный счет на который должны перечисляться деньги для погашения кредита)
Но для начала, я бы Вам посоветовала, провести трехсторонние переговоры между Вами, продавцом и банком-залогодержателем
24.04.2015, 16:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 776
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 005
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
400
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 974
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 657
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Закованная в цепи - история проблем с залогом машины и вопросы к банку и предыдущему хозяину
Как юридически защитить сделку при покупке подержанной машины с залогом?
Необходимость гарантийного письма от банка при продаже коммерческой недвижимости с использованием кредита для обеспечения
Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений.
Как вывести имущество из залога после банкротства и возможность выкупа кредита с дисконтом от арбитражного управляющего
Можно ли продать залог, не сообщая банку, если сумма покупки превышает сумму кредита?
Как правильно оформить покупку автомобиля, находящегося в залоге в банке, чтобы избежать мошенничества?
И так же по своему кредиту - что мне сделает банк ведь фактически машину как залог мой банк может потерять?
В договоре качестве залога указана только приобретаемая квартира.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут