Как защитить себя при покупке дома в залоге и контролировать использование задатка
Вопрос №6674166
из г. Москва
опубликован 24.04.2015, 16:35
опубликован 24.04.2015, 16:35
Присмотрел для покупки дом, но дом находится в залоге у банка, за взятый хозяином кредит. Злостным неплательщиком хозяин не является. Я готов внести в качестве задатка сумму, которую хозяин должен банку, чтобы он погасил залог, а потом мы проведем сделку купли-продажи. Но как мне подстраховаться, что он потратит мой тзалог, именно на закрытие кредита. И что потом, он именно мне продаст свой дом, а не пойдет продавать чистый дом кому-то, по более высокой цене. Заранее благодарен за консультацию. С уважением, Александр.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. заключите предварительный договор купли-продажи
2. в договоре задатка укажите в качестве способа передачи денег-перевод на расчетный счет (естественно это будет расчетный счет на который должны перечисляться деньги для погашения кредита)
Но для начала, я бы Вам посоветовала, провести трехсторонние переговоры между Вами, продавцом и банком-залогодержателем
24.04.2015, 16:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 879
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 735
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5
351
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
432
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Закованная в цепи - история проблем с залогом машины и вопросы к банку и предыдущему хозяину
Как юридически защитить сделку при покупке подержанной машины с залогом?
Необходимость гарантийного письма от банка при продаже коммерческой недвижимости с использованием кредита для обеспечения
Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений.
Как вывести имущество из залога после банкротства и возможность выкупа кредита с дисконтом от арбитражного управляющего
Можно ли продать залог, не сообщая банку, если сумма покупки превышает сумму кредита?
Как правильно оформить покупку автомобиля, находящегося в залоге в банке, чтобы избежать мошенничества?
И так же по своему кредиту - что мне сделает банк ведь фактически машину как залог мой банк может потерять?
В договоре качестве залога указана только приобретаемая квартира.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут