Продажа долей в трехкомнатной квартире без определения права пользования - правомерность
Вопрос №6679111
из г. Москва
опубликован 25.04.2015, 07:45
опубликован 25.04.2015, 07:45
Трехкомнатная кв-ра разделена на доли по суду (наследство). у меня 1/2, у сына 1/6/ Мы прописаны и проживаем в этой квартире. Еще два дольщика имеют по 1/6. хотят продать. В прошлом году выслали официальные письма о продаже по 800 тыс. каждая доля. Мы не ответили. И вдруг увидели в объявлениях агенства МИЭЛЬ доли выставлены на продажу, как единая доля (1/3) в виде комнаты за 2.1 млн. Определения права пользования не было. Правоправно ли это?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доля не может быть в виде комнаты. И не маклерскому агентству определять в пользование (а тем более, в собственность!) комнаты в квартире. Такое право есть только у собственников квартиры - определить порядок пользования комнатами.
В Вашем случае, граждане купившие, по ошибке долю вселиться в квартиру вряд ли смогут и зарегистрироваться в ней тоже. Даже по решению суда. Поэтому, смысла такой покупки для них я не вижу. А вот вам есть смысл выкупить доли по разумной цене. Либо заключить мировое соглашение о выкупе в суде. Это непросто, но возможно.
Практика в России изменилась и суд им скорее всего откажет.
25.04.2015, 07:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Разве эти дольщики вправе продавать за более высокую цену. чем предложили нам?
25.04.2015, 07:51
Дороже, конечно, имеют. Дешевле, нет.
25.04.2015, 07:53
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 317
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
432
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 155
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 651
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
33
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
100
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа невыделенной доли в праве собственности квартиры - возможные риски и способы защиты
Изменение стоимости 1 доли при продаже квартиры по долям без определения порядка пользования
Анализ притворной сделки - как доказать фиктивность передачи доли в квартире без права выкупа?
Проблема права владения комнатой содольщика в случае намерения продажи долей
Может ли уведомление о продаже привести к остановке процесса межевания и продажи доли дольщика - вопрос Марии
Насколько притворная сделка - доказательства против дарственной записи при продаже доли в квартире
Несогласие с дольщиками по поводу права на закрытие комнаты при покупке доли в квартире
Как защитить свои права при незаконной продаже доли в общей квартире?
Необходимые документы для продажи 1/6 доли квартиры другому дольщику, проживающему в ней, полученной в наследство через месяц
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут