Нарушение прав при покупке дачного участка - возможность отсудить участок
Вопрос №6686130
из г. Москва
опубликован 26.04.2015, 04:05
опубликован 26.04.2015, 04:05
В январе 2012-го по предварительному договору купли-продажи мы с женой приобрели у компании дачный участок под застройку. В течение трёх месяцев расплатились за него.
Представитель продавца, оформлявший договор, разрешил нам начать на участке строительство.
В договор был включён также пункт о добровольном займе с нашей стороны садовому товариществу на благоустройство территории в размере 500 т.р. Который мы оплатили лишь частично (не было денег, т.к. уже начали строительство дома). Договорились о рассрочке дальнейшей оплаты на два года.
При этом основной договор купли-продажи участка представитель продавца заключать с нами отказался, ссылаясь на не полностью выплаченный нами добровольный займ. Через два года мы мы узнали, что компания-продавец выкупленный нами участок продала другому лицу (проведя эту сделку через Росеестр), не поставив нас в известность. А сама эта компания самоликвидировалась.
Вопрос: есть ли у нас шансы отсудить участок? Ведь договор купли-продажи участка другому лицу был составлен с нарушением закона, это так? Т.е. с нарушением наших приоритетных прав на участок, поскольку мы за него заплатили раньше.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Шансы есть ,но придется очень постараться. Подобные категории споров очень непростые
26.04.2015, 04:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Спасибо за ответ. А суд обязан принять наш иск, оспаривающий договор нашего оппонента?
26.04.2015, 04:26
Суд обязан принять Ваш иск о возврате денежных средств, уплаченных авансом.
26.04.2015, 04:56
Спасибо за уточнение. А иск, оспаривающий незаконный договор, суд обязан принять? С обоснованием незаконности такого договора.
26.04.2015, 05:03
Валерий Викторович, ПРИНЯТЬ иск и вынести ПОЗИТИВНОЕ решение - это, как говорится, две большие разницы.
Это все равно что принять участие в соревнованиях и выиграть их.
Принять соответствующий требованиям ГПК иск суд должен, если он по подсудности подан...
26.04.2015, 08:03
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.9
39 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Судебный спор о заключении основного договора купли-продажи земельного участка после отказа одной из сторон и продажи
Правовая оценка данных событий при отказе от покупки и предварительном договоре
Продавец отказывается от сделки после полной оплаты квартиры - что делать?
Шансы мужа на получение половины участка при разводе, приобретенного у родной бабушки по договору купли-продажи
Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры
Как разрешить ситуацию, когда продавец отказывается заключить договор купли-продажи дома в Крыму?
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nНедопустимость заключения договора займа между ООО и ИП с одним учредителем
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут