В 2012 году в нашем доме был проведен капремонт. Сделали новую крышу (раньше ее не было), а карниз отчасти отремонтировали.

В 2012 году в нашем доме был проведен капремонт. Сделали новую крышу (раньше ее не было), а карниз отчасти отремонтировали, а местами просто зашили в короб из металлопрофиля. В договоре межу нашей управкомпанией и подрядчиком (который УК нам упорно отказывалась показывать) было сказано, что УК выступила заказчиком ремонта, мы внесли только 5 процентов, а остальные средства пришли по федеральной программе. Там же было указано, что гарантийный срок составляет 5 лет (то есть истекает в сентябре 2017-го). В январе 2015 года решением собрания наш дом отказался от услуг этой УК и перешел на непосредственное управление. Но весной выяснилось, что где то крыша все же протекает, вода попала в тот самый короб, прошла сквозь него потоком и вымыла солидную часть карниза (те кирпичи, что не были тогда заменены), и стала разрушать кладку здания. Один юрист посоветовал нам соформировать трехстороннюю комиссию собственнки-УК-подрядчик с привлечением проектной организации, которая подготавливала проект ремонта и составить акт о недостатках ремонта и имеющихся разрушениях, в том числе и в квартире, куда сквозь стену уже проходит сырость. Если УК и подрядчик откажутся признавать наличие гарантийного случая (свои недоделки), то составить акт с проектировщиком и приложить его к претензии, которую направить и УК, и подрядчику. если все равно молчок, то в прокуратуру с просьбой к прокурору обратиться в суд с иском в защиту неограниченного круга лиц, в том числе пенсионеров из этой квартиры. Другой специалист посоветовал сразу писать претензию в Ук, сичтая, что те автоматом несут гарантийные обязательства перед нами по ремонту, потому что были заказчиками и своими деньгами рассчитывались по ремонту. А смена формы управления домом на ситуацию влиять не должна. То есть УК должна провести ремонт за свой счет, а потом уж разбираться с подрядчиком. Мг бы кто нибудь тут помочь мне выстроить всю цепочку действий по пунктам: 1. Куда обратиться с претензией. 2. Образец претензии. 3. Как составить этот трехсторонний акт. Как сформировать эту комиссию. Как уведомить подрядчика и УК с проектировщиком (письменно по какому то образцу). А если они откажутся, что делать. 4. Нужно ли платить проектировщику, а то он считает, что мы заказываем у него экспертизу. 5. Образец заявления прокурору. Возможно, я неправильно выстроил эту цепочку. Пожалуйста, помогите. Я буду благодарен.