В этот раз сообщили что введены новые правила, поэтому только через договор.

Question

Эксперты.
 Хотел временно зарегистрироваться у моих родных в комнате в комунальной квартире.
 Пришли вместе со всеми необходимыми док-тами в жильщное агенство (невский район).
 Там нам в окошке где получают формы, сообщили что т.к. превышено кол-во людей по нормам квадратных метров, то необходимо заключить договор то ли найма то ли поднайма, для этого необходимо ехать на садовую и заплатить 2000 р (?) и поле этого идти в УФМС.
 В прошлом году я спокойно регистрировался на данной жилплощади, на основании заявления от владельца. В этот раз сообщили что введены новые правила, поэтому только через договор.
 Вроде как похожая пситуация уже была (http://www.stockmap.ru/news/0312959121).

Как вы считаете правомерно ли требование данных лиц?

ЛенЮст · Accepted Answer

Уважаемый Оле, так как комната не приватизирована, то наймодатель (в лице жил. агенства) имеет право отказать в регистрации, т.к. Вы, как временный жилец (ст. 80 ЖК РФ), подлежите вселению на жил. площадь тольо с предваритльного уведомления наймодателя, при этом "Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит ... для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления" (т.е. менее 18 кв.м. общей площали на человека). Но такие же условия вселения действуют для лица, которое наеревается вселиться по договору поднайма (ст. 76 ЖК РФ) - следовательно, никаких гарантий того, что Вам разрешат проживание в квартире на оснваии договора поднайма, нет. Телефон отдела Горжилобмена, отвечающего за заклюение договора поднайма, - (куда Вас направили работники жил.агенства) - 310-52-00. Что касается приведенного Вами примера, то он относится к случаям, когда домпризнан полежащим расселению, в Вашем же случае действует общая нома о количестве проживающих в кварире. Удачи.

17.11.2008, 16:15

Спаибо за ответ на вопрос Вопрос № 670130.
Правда не понятно как они в прошлый раз регистрировали...И какие у них новые правила.

Задать вопрос юристу

В этот раз сообщили что введены новые правила, поэтому только через договор.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Имею ли я право зарегистрироваться на данной жилплощади вместе с несовершеннолетним ребенком?.

Влияние расформирования военной части на соцнайм и возможность заключения нового договора

Как заключить договор найма для аварийного жилья, где прописаны несовершеннолетние дети

В 2000 году бабушка умерла.

Выдача ордера на квартиру организации - правомерность данного действия и возможность заключения договора социального найма

Существует норма предоставления жилплощади в коммунальной квартире (СПБ) по договору найма и поднайма.

Проблема с пропиской и приватизацией жилого помещения

Где имеется пример заявления установленной формы о регистрации по месту пребывания;

Через несколько дней комната была продана, и теперь новый владелец просит заплатить за следующий месяц еще и ему.

Препятствия при заключении договора найма изолированной комнаты - противоречие статьи 673 ГКРФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59