Как оформить право собственности на земельный участок при несогласовании границ - судебная практика и процедуры.

Могу ли я в упрощенном порядке оформить право собственности на земельный участок при следующих обстоятельствах. Мой отец по договору купли-продажи в 1969 г. приобрел, по тексту договора, "домовладение, расположенное на земельном участке размером 34 сотки". Я в 1987 году унаследовала это домовладение. В свидетельстве на право собственности в порядке наследования указано "домовладение расположенное на земельном участке, предоставленном колхозом". В архиве получила копии договора купли-продажи и выписку из похозяйственной книги на дату вступления в наследство. В выписке указано, что на 1987 год в моем пользовании имеется земельный участок 40 соток со ссылкой на Протокол общего собрания колхоза. В архивной копии указанного Протокола говорится, что общим собранием утверждены списки на изъятие и выделение земельных участков с пометкой "списки не прилагаются". На практике районная администрация отказывает в согласовании границ земельных участков, которые размером более 12 соток. По этому вопросу даже обращаться туда не стоит. Не согласуют. Возможно ли и как оформить участок в собственность. Какова судебная практика. К кому предъявлять иск. При квалифицированном ответе имею намерения оформить отношения по вопросу представительства в суде. Спасибо.