Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья Евгеньевна

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Жуковский, 28.04.2015, 11:08

Продажа доли в снт - правильный способ и необходимость оценки стоимости

Вопрос №6706273 из г. Жуковский
опубликован 28.04.2015, 11:08

Мы с сестрой имеем по 1/2 доли дачи в снт (те. земли, дома, хозблока и терассы) Смогу ли я продать свою долю? Как это правильно сделать? Нужно ли вызывать оценщика недвижимости для определения цены свое доли?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Можете. Но сначала должны предложить сестре. Если откажется или не купит в течение 1 месяца, можете продавать любому желающему купить долю, но не дешевле, чем предлагали сестре. Цену определяет продавец.

28.04.2015, 11:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Да, вы можете продать свою долю, сделав оценку вы сначала предлагаете купить своей сестре, а если она откажется, то можете продать любому третьему лицу

29.04.2015, 09:50

Спросить юриста

Наталья Евгеньевна

Автор вопроса

0 отзывов

При совершении сделки с продажей 1/2 доли нужна дополнительная геодезия, есть кадастровый план, где требуются уточнения. Второй собственник отказывается проводить дополнительную геодезию, не предоставляет документы на свою долю земли, .В проведении геодезии только по моему свидетельству на 1/2 доли мне отказывают. Что делать, чтобы правильно совершить сделку?

29.04.2015, 09:32

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Никакой геодезии и картографии, для продажи доли в праве собственности не требуется.

29.04.2015, 09:34

Спросить юриста

Наталья Евгеньевна

Автор вопроса

0 отзывов

Но в кадастром плане указано, что в ГЭК отсутствуют сведения позволяющие однозначно определить земельный участок как объект недвижимого имущества, подлежащей передаче при сделке. Площадь земельного участка подлежит уточнению в установленном порядке не будет ли такая постановка влиять на дальнейшие действия? Это может стать камнем преткновения

29.04.2015, 09:43

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Так Вы с этого и начинайте. И пишите, что права на земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке.

29.04.2015, 09:52

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Речь скорее всего у идет не о геодезии, а о межевании земельного участка (раздел земельного участка на Вашу часть и часть сестры) с дальнейшей постановкой обоих участков на кадастровый учет. Без этого Вы действительно не сможете продать свою долю (не только земли, но у части дома, хоз.блока и террасы).

Согласие (присутствие) Вашей сестры + ее документы при проведении межевания обязательно. Варианта два: либо решить с ней этот вопрос полюбовно (например, предложив, что все расходы по межеванию пойдут за Ваш счет), либо обязать ее это сделать через суд.

И не забывайте, что Ваша сестра имеет преимущественное право покупки Вашей доли.

29.04.2015, 09:59

Спросить юриста